Top - Neuer Kaufpreis!!! Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten! - Haus zum Kauf in 2403 Regelsbrunn - Kaufpreis: 480.000 €

Neuer Kaufpreis!!! Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten!

Haus zum Kauf in 2403 Regelsbrunn - Kaufpreis: 480.000 € / Objektnummer: 3684_844 EFH Scharndorf / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein 143 m² großes Haus auf einem 1.117 m² großen Grundstück in 2403 Scharndorf nähe Himberg. Das 1991 gebaute und 2022 kernsanierte Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage am Dorfrand und teilt sich auf wie folgt: - Wohnzimmer - 4 Schlafzimmer - Küche - 19,5 m² Vorraum/Flur/Gang - 9 m² Bad - 1 m² WC Folgende Sanierungsarbeiten wurden getätigt: Doppelglasfenster & Eingangstüre (2007), Fassade , Estrich, Bodenbeläge (Laminat & Fliese), Elektro-, Wasser- und Heizungsrohre, Feste Brennstoffe-Brennwertkessel, (Warmwasser), Heizkörper und Ausmalarbeiten. Das Highlight ist mit Sicherheit die südöstlich ausgerichtete, knapp 871 m² große Gartenfläche. und Lager sowie eine ca. 19 m² große Garage. Außerdem verfügt das Haus über Kabelinternet und -TV. BETRIEBSKOSTEN: ca. € 115/Monat ENERGIE: ca. € 234/Monat KAUFPREIS: € 480.000* INFRASTRUKTUR: Scharndorf liegt ca. 8 km von der Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha, sowie ca. 26 km von Wien entfernt. Speziell in Bruck/Leitha findet sich ganzheitliche Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Des weiteren verfügt Scharndorf über einen großen Waldanteil sowie das Schloss Königshof mit schönem Schlossgarten. ANBINDUNG: Mit der Buslinie 277 (Bruck/Leitha-Eisenstadt) und der Schnellbahn S60 (Wilfleinsdorf: HBH Wien-Bratislava) sind Sie flexibel und über die B10 sowie A4 auch mit dem Auto rasch in der Umgebung unterwegs.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	152.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

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Preisdetails

Kaufpreis:

480.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3.00 % Zuzüglich 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

3684_844 EFH Scharndorf

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

143 m²

Nutzfläche:

316 m²

Grundstücksfläche:

1.117 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

1991

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Garage

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

152.00 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Dr. Mannlicher Immobilien GmbH

Bajro Gudzevic

Immobilienmakler - Gewerblicher Vermögensberater

bg@mannlicher-immobilien.at
0043 664 88212882