Neue 5 Zimmer-Dachgeschoßwohnung Top E03 in Linz Urfahr - Erstbezug - ideal für WG
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Beschreibung
Ideal für Studenten - WG !
Diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der schönen Wohnhausanlage in der Freistädterstraße 123 in Linz-Urfahr. Der Standort zeichnet sich durch seine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wie auch an den Individualverkehr aus. Das Gebäude wurde 2019 umfangreich saniert, aktuell wird das Dachgeschoss ausgebaut. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87,46 m² befindet sich im DG des Hauses und ist bequem über den Personenlift erreichbar. Die neu errichtete Wohnung ist mit Parkettboden und Fliesenbelag sowie einer Einbauküche ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über die 2019 neu eingeleitete Fernwärmeheizung.
Die Wohnfläche von ca. 87,46 m² teilen sich wie folgt auf:
Dachgeschoss 1
* Vorraum ~ 11,24 m²
* Schlafzimmer ~ 10,03 m²
* Schlafzimmer ~ 10,36 m²
* Schlafzimmer ~ 11,69 m²
* Bad ~ 3,48 m²
* WC ~ 1,50 m²
Dachgeschoss 2
* Wohnzimmer m. Küche ~ 21,36 m²
* Schlafzimmer ~ 11,31 m²
* AR ~ 3,94 m²
* Speis ~ 2,55 m²
zzgl. Terrasse ~ 9,55 m²
Darüber hinaus ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Verfügbarkeit der Wohnung: voraussichtlich ab 01.06.2024
Vertragsdauer befristet auf 4 Jahre (beinhaltet Mindestmietdauer v. 12 Monate)
Bei der angeführten Miete sowie den Betriebskosten handelt es sich um einen Richtwert - geringfügige Abweichung möglich.
Die Strom- und Heizkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
ACHTUNG: Es ist zwingend erforderlich Hauptwohnsitz anzumelden! Bei WG, ein Hauptmieter notwendig.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team
Stefan Pichler | 0676 4630535 | s.pichler@sperer-group.com
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 325m
Apotheke 375m
Krankenhaus 1.900m
Klinik 1.675m
Kinder & Schulen
Schule 275m
Kindergarten 200m
Universität 1.125m
Höhere Schule 1.650m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 325m
Einkaufszentrum 300m
Sonstige
Bank 275m
Geldautomat 275m
Post 1.075m
Polizei 1.475m
Verkehr
Bus 100m
Straßenbahn 300m
Bahnhof 1.450m
Autobahnanschluss 400m
Flughafen 4.125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der schönen Wohnhausanlage in der Freistädterstraße 123 in Linz-Urfahr. Der Standort zeichnet sich durch seine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wie auch an den Individualverkehr aus. Das Gebäude wurde 2019 umfangreich saniert, aktuell wird das Dachgeschoss ausgebaut. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87,46 m² befindet sich im DG des Hauses und ist bequem über den Personenlift erreichbar. Die neu errichtete Wohnung ist mit Parkettboden und Fliesenbelag sowie einer Einbauküche ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über die 2019 neu eingeleitete Fernwärmeheizung.
Die Wohnfläche von ca. 87,46 m² teilen sich wie folgt auf:
Dachgeschoss 1
* Vorraum ~ 11,24 m²
* Schlafzimmer ~ 10,03 m²
* Schlafzimmer ~ 10,36 m²
* Schlafzimmer ~ 11,69 m²
* Bad ~ 3,48 m²
* WC ~ 1,50 m²
Dachgeschoss 2
* Wohnzimmer m. Küche ~ 21,36 m²
* Schlafzimmer ~ 11,31 m²
* AR ~ 3,94 m²
* Speis ~ 2,55 m²
zzgl. Terrasse ~ 9,55 m²
Darüber hinaus ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Verfügbarkeit der Wohnung: voraussichtlich ab 01.06.2024
Vertragsdauer befristet auf 4 Jahre (beinhaltet Mindestmietdauer v. 12 Monate)
Bei der angeführten Miete sowie den Betriebskosten handelt es sich um einen Richtwert - geringfügige Abweichung möglich.
Die Strom- und Heizkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
ACHTUNG: Es ist zwingend erforderlich Hauptwohnsitz anzumelden! Bei WG, ein Hauptmieter notwendig.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team
Stefan Pichler | 0676 4630535 | s.pichler@sperer-group.com
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 325m
Apotheke 375m
Krankenhaus 1.900m
Klinik 1.675m
Kinder & Schulen
Schule 275m
Kindergarten 200m
Universität 1.125m
Höhere Schule 1.650m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 325m
Einkaufszentrum 300m
Sonstige
Bank 275m
Geldautomat 275m
Post 1.075m
Polizei 1.475m
Verkehr
Bus 100m
Straßenbahn 300m
Bahnhof 1.450m
Autobahnanschluss 400m
Flughafen 4.125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.246,57 €
- Betriebskosten netto:
- 175,79 €
- Umsatzsteuer:
- 113,33 €
- Kaution:
- 4.000,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 331
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 87,46 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Außenbereich
SPERER Immobilien GmbH
Stefan Pichler
Projektleitung | Verkauf