NEU - Neue 4-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse im Zentrum von Pernitz
Beschreibung
In einem sehr gepflegten Haus wartet diese helle Wohnung im 1. OG mit Lift auf einen neuen Mieter.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Platz für eine Küchenzeile, 3 Schlafzimmern, Bad mit Dusche, separatem WC und Vorraum.
Das große Wohnzimmer ist Dank der großen Fenster lichtdurchflutet. Von dort gelangt man auf eine kleine Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist.
Das große Schlafzimmer ist Richtung Hauptstraße ausgerichtet. Durch die gut isolierten Fenster ist aber fast nichts von der Straße zu hören. Die beiden kleinen Zimmer sind durch eine Holzriegelwand getrennt, wobei der Heizkörper durch beide Zimmer verläuft und somit beide gleich heizt.
Das Badezimmer begeistert mit der ebenerdigen Dusche, seiner Geräumigkeit und dem Waschmaschinenanschluss.
Eine Klimaanlage und außenliegende Beschattung an den südseitigen Fenstern sorgen für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung. Ein Heizungsakonto ist bereits in der Miete enthalten.
Die Wohnung wird im Moment noch renoviert, dadurch gibt es vom Wohnzimmer leider noch keine Fotos. Verfügbar ist sie sofort und wird unbefristet vermietet!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie!
Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605
www.IMMOcontract.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Marktgemeinde Pernitz mit ca. 2500 Einwohnern liegt im Bezirk Wiener Neustadt und befindet sich im oberen Piestingtal. Pernitz ist Industriezentrum und ein wichtiger Einkaufsort im Piestingtal. In ca. 30 Autominuten erreicht man die Bezirkshauptstadt Wr. Neustadt und in ca. 60 min. die Bundeshauptstadt Wien. Eine Bahnhaltestation befindet sich in unmittelbarer Nähe und das öffentliche Verkehrsmittelangebot wurde in den letzten Jahren stark erweitert (Bahn und Bus). Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Ärzte, Schulen sind fußläufig erreichbar.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 923,00 €
- Nettomiete:
- 711,81 €
- Betriebskosten netto:
- 131,81 €
- Heizkosten netto:
- 116,67 €
- Umsatzsteuer:
- 94,52 €
- Kaution:
- 3.692,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 122026
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 88,35 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Zustand:
- Teil-/vollrenoviert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 45.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.97
- Klasse fGEE:
- B
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.01.2033
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Simone Vasicek
Immobilienfachberaterin