Neubauwohnungen ab 169.800 € in Villach-Nähe erhältlich in Größen von 41,5 m² bis 103 m²

Genießen Sie den Komfort unserer erstklassig ausgestatteten Neubauwohnungen, die sich nur etwa 10 Autominuten von der bezaubernden Stadt Villach sowie den zahlreichen Kärntner Badeseen, Skigebieten und Wanderbergen befinden. Innerhalb von etwa 2 Stunden Fahrzeit erreichen Sie bereits die malerischen Küsten von Italien und Slowenien sowie das Meer.

Der Baustart für insgesamt 55 Wohneinheiten in Massiv und Holzriegelbauweise erfolgte bereits im April 2022. Die kreisförmige Konzeption der neun Baukörper ermöglicht allen Bewohnern einen direkten Zugang zum Bioschwimmteich.

Aktuell sind rund 70% der Wohnungen verkauft, einige davon sind bereits bezogen. Die Fertigstellung der neun Baukörper, einschließlich der Grünanlagen, ist für das zweite Quartal 2024 geplant. Hier erwartet Sie die perfekte Kombination aus gesundem, naturnahem Wohnen mit Dorfcharakter und modernem Komfort.

Alle Wohneinheiten werden durch hochwertige Luftwärmepumpen-Heizsysteme versorgt. Die Beheizung erfolgt über eine individuell steuerbare Fußbodenheizungen, die bei Bedarf auch als Kühlung genutzt werden kann. Darüber hinaus verfügen sämtliche Wohnungen über einen Kaminanschluss.

In der gesamten Projektplanung wurde besonderer Wert auf eine umweltfreundliche und energieeffiziente Bauweise gelegt. Dadurch können niedrige Betriebskosten von etwa 3 Euro netto pro Quadratmeter erwartet werden. Genauere Informationen zur Bauweise finden Sie in der untenstehenden Ausstattungsbeschreibung.

 

 

Von insgesamt neun kreisförmigen Baukörpern sind sechs über außenliegende Treppenhäuser und Laubengänge im Erdgeschoss bequem erreichbar, während die verbleibenden drei zusätzlich über eine Aufzugsanlage verfügen.

Im Herzen dieser einzigartigen Wohnanlage erwartet Sie ein Bio-Schwimmteich. Rund um die Schwimmzone werden gemütliche Liegebereiche geschaffen. Die gesamte Wasserfläche ist sicher umzäunt, um die erforderliche Sicherheit zu gewährleisten. Die Anlage bietet großzügige Allgemeinflächen, darunter Grünbereiche, Erholungsflächen, zugeordnete Gartenflächen und einen Kinderspielplatz. 

Eine groß angelegte Photovoltaik-Anlage sorgt für ausreichende Eigenstromerzeugung, um die Allgemeinflächen zu versorgen und einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Lösung gerecht zu werden.

Derzeit sind noch verschiedene Wohneinheiten verfügbar.

* Haus Rudolf und Zita DS 1- Zimmer Studio 41,49 m2, Balkon 3,9 m2 
* Haus Karl DG 2- Zimmer 64,6 m2, Loggia 15,3 m2 
* Haus Karl DG/DS 4- Zimmer 98,54 m2  Wfl Maisonette, DG Loggia 19,24 m2, DS Terrasse 18,01 m2 
* Haus Sissi OG/DG 3- Zimmer 91,06 m2 Wfl Maisonette, 2-Balkone OG 17,20 m2 und DG 6,10 m2 
* Haus Maximilian EG 4- Zimmer 101,5 m2 Wfl Terrasse 38,5 m2,  Garten 100m2 gegen Aufpreis
* Haus Karl EG 4- Zimmer 88,33 m2 Wfl, Terrasse 28,12 m2, Garten 50 m2 gegen Aufpreis

Für weitere Informationen zur Wohnanlage verweisen wir auf die beiliegenden Grundrisspläne und die ausführliche Beschreibung der Ausstattung.

Bei Fragen oder einen Besichtigungswunsch vor Ort steht Ihnen Herr Herbert Wurzer gerne telefonisch unter +43 (0) 676 51 67 960 oder per E-Mail unter h.wurzer@era.at zur Verfügung

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 2.500m
Klinik 8.000m
Krankenhaus 8.000m

Kinder & Schulen
Schule 3.000m
Kindergarten 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 3.000m
Einkaufszentrum 9.000m

Sonstige
Geldautomat 3.000m
Bank 3.000m
Post 3.000m
Polizei 3.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 500m
Flughafen 10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap