Neubauwohnung mit Loggia und Garten
Beschreibung
Aufgrund des großartigen Seeblicks fehlt es hier nicht an atemberaubender Schönheit. Diese wunderschöne Wohnung ist der perfekte Ort, um sich ein anspruchsvolles und modernes Zuhause zu schaffen.
Der Wohnbereich bietet Platz für Ihre Möbel und dekorativen Elemente und die Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung eine elegantes Ambiente. Die Fußbodenheizung wird über eine Luftwärmepumpe betrieben und sorgt für ein behagliches Wohnklima.
Der geräumige Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in der Natur zu entspannen und einen Teil Ihrer Freizeit im Freien zu verbringen.
Dieses einzigartige Angebot bietet Ihnen ein luxuriöses Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen können. Erleben Sie den Charme und Komfort dieser Immobilie in Donnerskirchen und werden Sie Teil der malerischen Naturlandschaft des Burgenlandes!
* Große Glasflächen
* Durchdachte Raumkonzepte
* Freiflächen
* Ausrichtung vor allem nach Südwesten und Süden
* Fußbodenheizung
* Heizsystem: Luftwärmepumpe
* Außenliegender Sonnenschutz (Außenrollladen)
* Schlüsselfertige Ausführung
* Terrassen, Loggia oder Gartenanteil
* Kinderwagen und Fahrradabstellraum
* Kellerabteile
* 2 KFZ Stellplätze können dazu gemietet werden
* Ideal für Paare und Familien
* Mietvertrag befristet auf 4 Jahre/ mit Option zur Verlängerung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 5.000m
Apotheke 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 8.000m
Höhere Schule 10.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 5.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 5.000m
Polizei 4.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Immobilie befindet sich in 7082 Donnerskirchen im Burgenland. Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt in schöner ruhiger Lage mit Blick auf Weingärten und dem Neusiedler See. Die Wohnungen befindet sich auf einer leichten Anhöhe. Es sind nur kurze Distanzen zu Trafik, Bank, Restaurants, Gasthöfe, Bäckerei sowie zu den Supermärkten. Vom Bahnhof in Donnerskirchen sind Sie in ein paar Minuten in Neusiedl am See und können von Neusiedl aus direkt mit dem Zug nach Wien pendeln. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten in der Landeshauptstadt Eisenstadt. Der Flughafen Wien ist ca. 36 km entfernt (ca. 40 min.)
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 890,99 €
- Betriebskosten netto:
- 130,15 €
- Umsatzsteuer:
- 78,05 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 504
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 2,65 m²
- Wohnfläche:
- 62,62 m²
- Loggia Fläche:
- 9,63 m²
- Gartenfläche:
- 19,41 m²
- Zimmer:
- 2
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 24.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.67
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.03.2033
Ähnliche Objekte
€ 740,63
2
47.6m²
24.1m²