NEU - Neubauwohnung mit "Dorf in Stadt Konzept" - mit großem Balkon und einer top Verkehrsanbindung - Bezirk Puntigam - 3D-Rundgang!
Beschreibung
Diese Wohnung wird Sie begeistern, da das Neubauprojekt durch eine einzigartige architektonische Bauweise hervorsticht, sondern sind auch eine hervorragende Verkehrsverbindung und Infrastruktur gewährleistet. Die Gesamtfläche des Projektes beträgt 12.500 m², es könnte auch als Dorf in Stadt Projekt bezeichnet werden. Zusätzlich zu den Wohnungen wird es einen Gemeinschaftsraum mit zirka 65 m² und im Erdgeschoß Gewerbeflächen für die Nahversorgung des Quartiers geben.
* Top 225 im 6. OG. mit einer Wohnfläche von 98,67m²
* wenn Sie den AGB´s zugestimmt haben, dann können Sie via 3D-Rundgang selber durch die Wohnung laufen!
* Wohn-Esszimmer 43,66m²
* 3 Schlafzimmer (10,00m²; 11,87m²; 12,34m²)
* Bad/WC mit 5,61m²
* Balkon 22,56m²
* Veranda 8,71m²
* Vorraum mit 5,19m²
* Gang 4,13m²
* ein Abstellraum mit 1,88m²
* ein separates WC mit Fenster 3,99m²
* Kellerabteil 4,11m²
* KP der Wohnung netto € 335.500,00
* KP der Küche netto € 4.000,00
* TG netto € 18.000,00
* die Ausrichtung ist NO-SW
* Symbolbilder wurden verwendet!
* Fertigstellung Ende 2023
Worauf noch warten, vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.
Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Bushaltestelle Graz Grenzgasse 80 m, Bushaltestelle Mälzerweg 300 m, Straßenbahn (Brauhaus Puntigam) 950 m, Bahnhof Feldkirchen-Seiersberg 1,2 km, Bahnhof Graz Puntigam 1,3 km, Autobahn Auffahrt Feldkirchen 1,8 km, Flughafen Graz 3,6 km, NAHVERSORGER, BIPA 140 m, PENNY Markt 200 m, Hofer 700 m, Raiffeisenbank Graz-Strassgang 750 m, Billa 750 m, Spar 1,4 km, Center West 2,5 km, Shopping City Seiersberg 2,9 km, Volkshilfe Kinderkrippe 450 m, Volksschule Graz Puntigam 1 km, Neue Mittelschule Graz Puntigam 1 km, Pfarrkindergarten Feldkirchen bei Graz 1,2 km, Wiki Kindergarten Brauquartier 1,4 km, GESUNDHEIT UND SPORT INJOY Med Graz-Süd 500 m, Boulderclub Graz 550 m, Praktischer Arzt (Dr. Martin Gosemärker) 700 m, Apotheke Puntigam 750 m, Johannes Apotheke 1,2 km, Internist (Dr. Peter Slawitsch) 1,4 km, Clever Fit Graz-Puntigam 1,4 km, Augenarzt (Dr. Stefan Makk) 1,4 km, Plastische Chirurgie (Dr. Arco) 1,4 km, GASTRONOMIE, . La Fleur 950 m, Freigeist 1,4 km, PiPaPo 1,4 km, Burger King 1,7 km, NAHE ARBEITGEBER, Brauerei Puntigam 950 m, Spar Zentrale 1,2 km, Fresenius Kabi Austria GmbH 1,3 km, 42. FREIZEIT, Cineplexx 1,1 km, Generationenpark Feldkirchen 1,7 km, Golf Club Graz-Puntigam 2,2 km, Naherholungsgebiet Mur/Murauen 3,8 km, Schwarzl Freizeitzentrum 6,5 km
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 335.500,00 €
- Preisinfos:
- Der Kaufpreis ist netto, ohne Zubehör!
Fakten
- Objektnummer:
- 265145
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 22,56 m²
- Keller Fläche:
- 4,11 m²
- Wohnfläche:
- 98,67 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 7
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 28.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.77
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Ursula Seiwald
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
Ähnliche Objekte
€ 300.197
2
48.9m²
Wohnung zum Kauf in 8051 Graz-Gösting
Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung: Das GRAZL Bauherrenmodell
€ 470.000
3
78.2m²
Wohnung zum Kauf in 8055 Graz-Puntigam
Penthouse Feeling: Hochwertig und Neu mit 76 m² Terrasse!
€ 227.703
2
41.3m²
5.1m²
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
Grün, Gemeinschaft, Gewinn: Jakomini Verde zieht Familien und Investoren an.
ab € 228.318
Verfügbare Einheiten: 6
Projekt / Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
An der Auster - Exklusives Wohnen in Graz!
€ 199.990
2
47.8m²
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
+ Keine Provision + Steyrergasse - Top sanierte Altbauwohnung mit 2 Zimmer, Küche und Balkon +Video+
€ 161.282
41.7m²
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
*** WOHNUNG IN BEGEHRTER LAGE *** VERMIETET BIS 14.03.2028 ***
€ 305.828
3
58.2m²
5.1m²