NEU - Neubauprojekt - Nungessergasse | 10 Eigentumswohnungen | Belagsfertig | 14 PKW-Stellplätze

Das Neubauprojekt Nungessergasse / Illnergasse umfasst 10 Eigentumswohnungen und 14 PKW-Abstellplätzen und gliedert sich in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie 2. Obergeschoss / Dachgeschoss:

* 2 Wohnungen im EG - jeweils mit Terrasse & Garten
* 4 Balkonwohnungen im 1. Stock
* 4 Terrassenwohnungen im 2. Stock/DG

Im Kaufpreis inkludiert ist bereits 1 PKW-Stellplatz pro Wohneinheit.

Die Parkplätze 8, 9, 10, 11, 12 und 13 sind überdacht. Die Stellplätze 1–7 werden für nachträgliche installierbare Ladepunkte für E-Fahrzeuge (3kW) vorbereitet.

Sämtliche Etagen werden über das Stiegenhaus sowie die behindertengerechte Aufzugsanlage erschlossen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Technik- und Anschlussräume sowie die Kellerabteile der einzelnen Wohneinheiten. Der erforderliche Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum befindet sich ebenfalls im EG.

Die Heizung- und Warmwasseraufbereitung jedes Gebäudes erfolgt über Luft- Wasserwärmepumpen in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Optional wird eine Sekundärheizung - mittels Gaskessels - zusätzlich hergestellt. Diese sparsame und ökologische Heizmethode ergibt einen niedrigen Energiebedarf. Die Photovoltaikanlage erzeugt den hauseigenen Strom, um die niedrigen Betriebskosten der einzelnen Wohnungen weiter zu senken (HWB ca. 26 kWh/m²a).

 

Ausführungsform: belagsfertig  

Baubeginn & Fertigstellung: _Nähere Informationen gerne auf Anfrage._

 

Es stehen folgende Wohnungen zum Verkauf:

* Top 1  - 3 Zimmer Wohnung im EG mit ca. 82,5 m² WFL zzgl. Terrasse & Garten
* Top 2  - 3 Zimmer Wohnung im EG mit ca. 83 m² WFL zzgl. Terrasse & Garten
* Top 3  - 2 Zimmer Wohnung im 1. OG mit ca. 62 m² WFL zzgl. Loggia / Balkon
* Top 4  - 3 Zimmer Wohnung im 1. OG mit ca. 82,5 m² WFL zzgl. Loggia / Balkon
* Top 5  - 3 Zimmer Wohnung im 1. OG mit ca. 83 m² WFL zzgl. Loggia / Balkon
* Top 6  - 2 Zimmer Wohnung im 1. OG mit ca. 62 m² WFL zzgl. Loggia / Balkon
* Top 7  - 2 Zimmer Wohnung im 2. OG mit ca. 53 m² WFL zzgl. Terrasse
* Top 8  - 2 Zimmer Wohnung im 2. OG mit ca. 58 m² WFL zzgl. Terrasse
* Top 9  - 2 Zimmer Wohnung im 2. OG mit ca. 59 m² WFL zzgl. Terrasse
* Top 10  - 2 Zimmer Wohnung im 2. OG mit ca. 53 m² WFL zzgl. Terrasse

 

Für nähere Informationen erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

 

 

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG
Top 1: 82,67 m² 322.600,00 € aktiv
Top 2: 83,11 m² 324.500,00 € aktiv

1. Etage
Top 3: 62,06 m² 267.500,00 € aktiv
Top 4: 82,64 m² 343.750,00 € aktiv
Top 5: 83,1 m² 346.850,00 € aktiv
Top 6: 62,22 m² 267.500,00 € aktiv

2. Etage
Top 7: 52,84 m² 239.500,00 € aktiv
Top 8: 58,24 m² 297.750,00 € aktiv
Top 9: 58,7 m² 299.980,00 € aktiv
Top 10: 52,84 m² 239.500,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Klinik 9.500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.500m
Höhere Schule 2.500m
Universität 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap