Top 4 - NEUBAUPROJEKT | MODERNES DESIGNER EINFAMILIENHAUS | ERSTBEZUG - Haus zum Kauf in 2202 Enzersfeld - Kaufpreis: 662.000 €

NEUBAUPROJEKT | MODERNES DESIGNER EINFAMILIENHAUS | ERSTBEZUG

Haus zum Kauf in 2202 Enzersfeld - Kaufpreis: 662.000 € / Objektnummer: 41236 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

NEUBAUPROJEKT | MODERNES DESIGNER EINFAMILIENHAUS | ERSTBEZUG Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus in Weinviertel Enzersfeld bietet Ihnen höchsten Komfort und eine erstklassige Lage. Mit nur 30 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Wiener Innenstadt, während Sie gleichzeitig von der Ruhe und der Natur des Weinviertels profitieren können. Genießen Sie die Sonne auf der großen Dachterrasse mit Blick auf den Weinbergen und genießen Sie die Sonnen auf den zusätzlichen Balkon und der Terrasse. Der Garten bietet Platz für Ihre grünen Ideen und lädt zum Entspannen ein. Durch die großzügigen Fensteröffnungen ist die Wohnküche nahtlos mit dem Garten und den Freiflächen verschmolzen, wodurch sie ein besonders sonniges und helles Ambiente bietet. Die zur Verfügung stehenden Parkplätze für Ihre eigenen Autos, die mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind, bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. Die Zentralheizung mit Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten. Dieses Einfamilienhaus ist ein Erstbezug. Die Lage des Hauses ist einfach traumhaft: Sie profitieren von einer sonnigen und ruhigen Lage, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in Ihr neues Zuhause in Weinviertel Enzersfeld einzuziehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Haus wird ende 2024 fertiggestellt und bietet großzügige Wohnfläche mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 2 Bädern, 1 Abstellzimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Enzersfeld vereint städtische Infrastruktur mit ländlicher Schönheit. Hier finden sich nicht nur praktische Einrichtungen wie Gasthöfe, Geschäfte, Bildungseinrichtungen und Dienstleister, sondern auch malerische Weinberge, Wander-, Rad- und Waldwege, die die Natur der Region betonen. Diese Kombination macht die Gegend attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zusätzlich sorgen die gute Erreichbarkeit durch S-Bahn und Bus sowie Attraktionen wie die Kellergasse Satzkeller und das Einkaufszentrum G3 für einen charmanten und vielseitigen Charakter Enzersfelds. Flächen & Räume: ----------------------------- Schlafzimmer: 3 Dachterrasse: ca. 6 m² Wohnfläche: ca. 114,50 m² Zimmer: 6 Abstellraum: 1 Bäder: 2 Anzahl WCs: 2 Balkon: 2,99 m² Terrasse: ca. 4 m² Garten: ca. 52 m² Auto Abstellplätze: 2 inkl. Ladestation für Elektroautos Orientierung: Süd ----------------------------- Lage: Weinviertel Enzersfeld, 30 min von Wiener Innenstadt Beziehbar ab: Juni 2025 Baujahr: Ca. 2024 Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe Erstbezug: Ja Für eine persönliche Besichtigung oder detaillierte Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Sija Hayat gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, für eine umfassende Beratung oder weitere Fragen Kontakt aufzunehmen: Ihr Ansprechpartner: Name: Sija Hayat E-Mail: s.hayat@remax-first.at Telefon: +43 664 140 47 04 Für eine persönliche Beratung oder weitere Informationen zur Immobilie sowie bei Interesse an Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
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Preisdetails

Kaufpreis:

662.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

41236

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

114,5 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 2024

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Kabel/Satelliten-TV

Außenparkplatz

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

39.30 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.71

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis