Top - Neubauliebe - Haus mit ca. 150 m² in Sollenau zu kaufen! - Haus zum Kauf in 2601 Sollenau - Kaufpreis: 599.000 €

Neubauliebe - Haus mit ca. 150 m² in Sollenau zu kaufen!

Haus zum Kauf in 2601 Sollenau - Kaufpreis: 599.000 € / Objektnummer: 2928 / Virtuelle Rundgänge / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Inmitten der Marktgemeinde Sollenau gelangt dieses traumhafte, helle und ruhig gelegene Haus am Ende einer Sackgasse zum Verkauf.

Das Objekt bietet neben der ca. 149,27 m² großen Wohnfläche eine ca. 38,63 m² große Garage sowie ein ca. 731 m² großes Grundstück.

Der offene Wohn-Essbereich, die Menge an Zimmern, ein Schlafzimmer in Kombination mit einem Badezimmer, ein Swimmingpool mit einer eigenen Luftwärmepumpe sowie eine großzügige Garage runden dieses wunderschöne Objekt perfekt ab.

Beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung durch eine Luftwärmepumpe (EG+OG).

Highlights:

* Baujahr 2021
* Swimmingpool mit eigener Luftwärmepumpe
* ca. 350 m² große Gartenfläche + ca. 731 m² großer Grund
* 4 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer
* Photovoltaikanlage (5 kWp)
* Vollwärmeschutzfassade (20 cm) aus dem Jahr 2023
* 3-fach Kunstoff-Alu-Fenster von Internorm
* Garage für 2 Pkw’s (ca. 55,31 m²) + Carport für 2 Pkw’s + zusätzlicher Stellplatz
* Außenbeleuchtung + elektrischer Sonnenschutz außenliegend
* Böden aus exklusivem Vinyl und Fliesen (neu 2022)

Raumaufteilung:

EG: Vorraum, offener Wohn-Essbereich, Badezimmer mit WC, Abstellbereich, Gästezimmer

OG: Gang, 2 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Bad & WC, Bad mit WC, Abstellraum

Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren.

Kaufpreis: € 599.000,--

Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 8.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Höhere Schule 8.500m
Universität 5.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 6.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Flughafen 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:

599.000,00 €

Betriebskosten netto:

63,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

21.564,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

2928

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

149,27 m²

Grundstücksfläche:

731 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2021

Neubau:

Letzte Sanierung:

2023

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen

Wohnküche / offene Küche

Gäste-WC

Kabel/Satelliten-TV

Klimaanlage

Garage

Carport

Außenparkplatz

Abstellraum

Zentralheizung

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

19.27 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.64

Klasse fGEE:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

23.08.2031