NEUBAUEIGENTUM - SÜDLOGGIA - GARAGENPLATZ
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Beschreibung
ZUM VERKAUF STEHT EINE WOHNUNGEN EINES NEUBAUPROJEKTES AUS DEN JAHREN 2020/21 IN GUNTRAMSDORF.
BEI DER WOHNUNG HANDELT ES SICH UM EINE GERÄUMIGE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT SÜD- BZW. OSTSEITIGER AUSRICHTUNG. SIE VERFÜGT ÜBER EINEN GROSSZÜGIGEN WOHN- KÜCHENBEREICH, 2 SCHLAFZIMMER, 1 BADEZIMMER MIT DUSCHE, TOILETTE UND BIDET, EIN GETRENNTES WC UND EINEM ABSTELLRAUM MIT ANSCHLUSS FÜR DIE WASCHMASCHINE. ES SIND HOLZ-ALU FENSTER MIT AUSSENLIEGENDEM SONNENSCHUTZ (ELEKTRISCHE RAFFSTORS) EINGEBAUT. IM WOHNZIMMER IST EIN SCHIEBEELEMENT ZUM AUSGANG AUF DIE SÜDSEITIGE LOGGIA VERBAUT. BEI DER WOHNUNGSTÜRE HANDELT ES SICH UM EINE EINBRUCHSHEMMENDE WK 2 TÜRE. SELBSTVERSTÄNDLICH GIBT ES IN ALLEN ZIMMERN EINEN ANTENNENANSCHLUSS.
IM KAUFPREIS IST EIN STELLPLATZ IN DER TIEFGARAGE BEREITS ENTHALTEN. SOMIT KÖNNEN SIE DIE WOHNUNG MIT DEM LIFT NATÜRLICH VON DER TIEFGARAGE ERREICHEN.
GUNTRAMSDORF VERFÜGT ÜBER EINE HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR, SO KANN IHR KIND VOM KINDERGARTEN BIS ZUM OBERSTUFENREALGYMNASIUM IM ORT VERBLEIBEN. ES SIND ZAHLREICHE FACHÄRZTE, PRAKTISCHE ÄRZTE, 2 APOTHEKEN, BANKEN UND VIELE TOP-HEURIGE IM ORT. DIE ANBINDUNG MIT ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN AN DIE BUNDESHAUPTSTADT IST DURCH DIE LOKALBAHN WIEN-BADEN SOWIE DIE SÜDBAHN GEGEBEN. IN WENIGEN MINUTEN ERREICHEN SIE MIT IHREM FAHRZEUG DIE A2, A3 UND A21.
BEI INTERESSE AN EINER BESICHTIGUNG SENDEN SIE UNS EINE ANFRAGE ODER NEHMEN SIE TELEFONISCH MIT FRANZ RAUCH UNTER 0699/1144 5580 KONTAKT AUF.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 500m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 500m
Post 500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BEI DER WOHNUNG HANDELT ES SICH UM EINE GERÄUMIGE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT SÜD- BZW. OSTSEITIGER AUSRICHTUNG. SIE VERFÜGT ÜBER EINEN GROSSZÜGIGEN WOHN- KÜCHENBEREICH, 2 SCHLAFZIMMER, 1 BADEZIMMER MIT DUSCHE, TOILETTE UND BIDET, EIN GETRENNTES WC UND EINEM ABSTELLRAUM MIT ANSCHLUSS FÜR DIE WASCHMASCHINE. ES SIND HOLZ-ALU FENSTER MIT AUSSENLIEGENDEM SONNENSCHUTZ (ELEKTRISCHE RAFFSTORS) EINGEBAUT. IM WOHNZIMMER IST EIN SCHIEBEELEMENT ZUM AUSGANG AUF DIE SÜDSEITIGE LOGGIA VERBAUT. BEI DER WOHNUNGSTÜRE HANDELT ES SICH UM EINE EINBRUCHSHEMMENDE WK 2 TÜRE. SELBSTVERSTÄNDLICH GIBT ES IN ALLEN ZIMMERN EINEN ANTENNENANSCHLUSS.
IM KAUFPREIS IST EIN STELLPLATZ IN DER TIEFGARAGE BEREITS ENTHALTEN. SOMIT KÖNNEN SIE DIE WOHNUNG MIT DEM LIFT NATÜRLICH VON DER TIEFGARAGE ERREICHEN.
GUNTRAMSDORF VERFÜGT ÜBER EINE HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR, SO KANN IHR KIND VOM KINDERGARTEN BIS ZUM OBERSTUFENREALGYMNASIUM IM ORT VERBLEIBEN. ES SIND ZAHLREICHE FACHÄRZTE, PRAKTISCHE ÄRZTE, 2 APOTHEKEN, BANKEN UND VIELE TOP-HEURIGE IM ORT. DIE ANBINDUNG MIT ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN AN DIE BUNDESHAUPTSTADT IST DURCH DIE LOKALBAHN WIEN-BADEN SOWIE DIE SÜDBAHN GEGEBEN. IN WENIGEN MINUTEN ERREICHEN SIE MIT IHREM FAHRZEUG DIE A2, A3 UND A21.
BEI INTERESSE AN EINER BESICHTIGUNG SENDEN SIE UNS EINE ANFRAGE ODER NEHMEN SIE TELEFONISCH MIT FRANZ RAUCH UNTER 0699/1144 5580 KONTAKT AUF.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 500m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 500m
Post 500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrumslage
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 590.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.904,41 €
- Betriebskosten netto:
- 216,36 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 21.240,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 24019
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 3,5 m²
- Wohnfläche:
- 107,2 m²
- Loggia Fläche:
- 13,1 m²
- Nutzfläche:
- 120,3 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2020
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 14.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.70
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 03.04.2028
