Top - Neubau mit Loggia im Zentrum. Nur 200 Meter zum Rathausplatz - Wohnung zur Miete in 3100 St. Pölten - Gesamtmiete: 594,06 €

NEU - Neubau mit Loggia im Zentrum. Nur 200 Meter zum Rathausplatz

Wohnung zur Miete in 3100 St. Pölten - Gesamtmiete: 594,06 € / Objektnummer: 5012 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Julius Raab-Promenade, nur wenige Gehminuten von der Aqua City und dem Rathausplatz im Herzen der Innenstadt von St. Pölten entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch zahlreiche Naherholungsgebiete, darunter den Kaiserwald, die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark.

Wohnfläche: ca. 43,04 m² mit Loggia + Kellerabteil, unbefristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 594,06 inkl. BK, Lift-BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnküche mit Loggia, Schlafzimmer, Fliesenbad mit Dusche und WC.

Stockwerkslage/Aufzug: 1. Stock / JA

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Ein Tiefgaragenabstellplatz kann für monatlich € 72,- angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 3.750m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Polizei 250m
Post 500m

Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 2.750m
Flughafen 5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Unweit der Fußgängerzone 2 Minuten vom Rathausplatz gelegen 4 Minute vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt 9 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten 27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof 55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

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Preisdetails

Gesamtmiete:

594,06 €

Betriebskosten netto:

97,27 €

Umsatzsteuer:

54,01 €

Kaution:

4 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

5012

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Keller Fläche:

2 m²

Wohnfläche:

43,04 m²

Loggia Fläche:

3,9 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Stockwerk:

Baujahr:

2016

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Boden:

Fliesen, Parkett

Fahrstuhl

Wohnküche / offene Küche

Bad:

Dusche

Kabel/Satelliten-TV

Fahrradraum

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

41.19 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.98

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

12.11.2024