Neubau-Erstbezug! Doppelhaushälfte im Speckgürtel westlich von Wien
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Beschreibung
Bereits fertig gestellt im Gablitzer Orszentrum wurden diese beiden hochwertig ausgeführten Doppelhäuser, von denen noch eine Haushälfte zum Verkauf steht. Alle bieten Terrasse und einen Eigengarten und aufgrund der erhöhten Lage einen schönen Ausblick Richtung Hauersteig oder den angrenzenden Grüngürtel. Zum Parken stehen sowohl eine Tiefgarage als auch Freiplätze unter dem Carport zur Verfügung.
Die Lage nicht einmal fünf Kilometer westlich von Wien gepaart mit einem vielfältigen Freizeitangebot machen Gablitz zu einer immer attraktiver werdenden Wohngegend. Der Ortskern mit Gemeindeamt, diversen Gasthäusern, Café, Ärztezentrum, Trafik, Volksschule und auch das Freibad sind fußläufig schnell erreichbar, der nächste Spar liegt einen Kilometer entfernt, Penny, Billa und Bipa eineinhalb.
Eine Bushaltestelle befindet sich 100 Meter weiter beim Gemeindeamt. Den Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride Anlage erreicht man mit Bus oder Auto in wenigen Minuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien oder auch in die Landeshauptstadt St. Pölten. Das Auhofcenter mit seinem umfangreichen Angebot an Shops, Gastronomie und Unterhaltung liegt nur rund sechs Kilometer entfernt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 9.000m
Klinik 8.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 5.500m
Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 8.500m
Straßenbahn 8.000m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Lage nicht einmal fünf Kilometer westlich von Wien gepaart mit einem vielfältigen Freizeitangebot machen Gablitz zu einer immer attraktiver werdenden Wohngegend. Der Ortskern mit Gemeindeamt, diversen Gasthäusern, Café, Ärztezentrum, Trafik, Volksschule und auch das Freibad sind fußläufig schnell erreichbar, der nächste Spar liegt einen Kilometer entfernt, Penny, Billa und Bipa eineinhalb.
Eine Bushaltestelle befindet sich 100 Meter weiter beim Gemeindeamt. Den Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride Anlage erreicht man mit Bus oder Auto in wenigen Minuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien oder auch in die Landeshauptstadt St. Pölten. Das Auhofcenter mit seinem umfangreichen Angebot an Shops, Gastronomie und Unterhaltung liegt nur rund sechs Kilometer entfernt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 9.000m
Klinik 8.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 5.500m
Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 8.500m
Straßenbahn 8.000m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 495.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 234,41 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 4473
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 0
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 5 m²
- Wohnfläche:
- 102 m²
- Gartenfläche:
- 88 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Carport
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 46.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.83
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.06.2030
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Alexander Pallendorf
Immobilienmakler