Top - Neubau: 3 Zimmer Gartenwohnung am Pöstlingberg *PROVISIONSFREI* - Wohnung zum Kauf in 4040 Linz - Kaufpreis: 470.000 €

Neubau: 3 Zimmer Gartenwohnung am Pöstlingberg *PROVISIONSFREI*

Wohnung zum Kauf in 4040 Linz - Kaufpreis: 470.000 € / Objektnummer: 7753 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Im Erdgeschoß des Hauses Hohe Straße 185 befindet sich diese perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung - fertig zum Einzug! Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein: Supermarkt und Busstation erreichen Sie in einer Gehminute. Ärzte, Kindergarten und Volksschule, sensationelle Spielplätze und abwechslungsreiche Gastronomie liegen lediglich 2 Autominuten entfernt. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: > Vorraum/Garderobe > Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Eigengarten > 2 Schlafzimmer > Bad mit Dusche und Badewanne > Separates WC > Abstellraum Sämtliche Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Jalousien ausgestattet und die gesamte Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Im Untergeschoß des Hauses befindet sich ein Kellerabteil mit knapp 5 m². In der hauseigenen Tiefgarage können 2 großzügige Stellplätze zum Preis von € 22.000 pro Platz dazu erworben werden. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA (0664 88624124) steht Ihnen gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	34.29 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.75

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Preisdetails

Kaufpreis:

470.000,00 €

Fakten

Objektnummer:

7753

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

4,9 m²

Wohnfläche:

86 m²

Gartenfläche:

92 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 2023

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

34.20 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.75

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Neubau: 3 Zimmer Gartenwohnung am Pöstlingberg PROVISIONSFREI