Neu saniert: Traumwohnung mit Loggia und eigener Garage
Beschreibung
Praktische Raumaufteilung:
+ Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und einer Schrankwand
+ Wohnraum (ca. 23,54 m²) mit integrierter Küche und Zugang zur Loggia
+ Schlafzimmer (ca. 16,53 m²)
+ Bad mit Badewanne
+ separate Toilette mit Waschbecken
Top moderne neue Ausstattung:
+ komplett ausgestattete Küche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzug)
+ Eichenholzparkettböden
+ elegante Türen mit Glaselementen
+ modernes Bad mit Badewanne, Waschtisch mit Spiegelschrank und Beleuchtung
+ separate Toilette mit Waschbecken
+ Waschmaschinenanschluss
+ neue Gasbrennwertheizung
+ Geschmackvolle Beleuchtungskörper in allen Räumen
+ elektrische Jalousien
+ Loggia mit Wasseranschluss
+ Glaselement zum Bad für Tageslicht
+ Kellerabteil (Nutzungsrecht)
Im Zuge der Generalsanierung wurden auch die Fenster, die Heizkörper, Gastherme und Elektroleitungen erneuert.
Lage und Infrastruktur:
Eine ausgezeichnete Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie auch zahlreiche Cafés und sonstige Geschäfte befinden sich ebenfalls in Reichweite.
Öffentliche Anbindung:
Autobus: 16A (Verbindung zur U6 Station "Am Schöpfwerk"), 62A, 64B
Straßenbahn: 62
U-Bahn: U6 Station "Am Schöpfwerk"
Schnellbahn: S2, S3, S4 Station "Hetzendorf"
Autobahnanschluss: Altmannsdorfer Straße - Auffahrt zur A23 (Süd-Ost-Tangente) und zur A 2 (Südautobahn)
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Gudrun Bogner
+43 (0)664 888 73 055
g.bogner@immovent.at
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 500m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.250m
Höhere Schule 1.750m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 750m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 340.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 152,10 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 97205
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 59 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 44.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.28
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.10.2032
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