NEU - NEU! Rarität! ERSTBEZUG! 1 Monat Mietfrei! WG-Geeignete 5 Zimmerwohnung! Stuck an den Decken!
Beschreibung
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines wunderschönen Wiener Zinshauses im dritten Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wurde generalsaniert und überzeugt Sie auf über 156 m² mit 5 Zimmern, Fischgrätparkettböden und luxuriöser Ausstattung.
Raumaufteilung
* Eingangsbereich
* WC
* Abstellraum
* Durchgangszimmer
* 2x Badezimmer mit WC
* 5x Schlafzimmer
* Küche
Die Wohnung wird über einen geräumigen Eingangsbereich betreten, welcher gemeinsam mit einem zweiten Durchgangszimmer alle Räume der Wohnung separat betretbar macht. Die beiden Badezimmer sind jeweils mit WC, doppelten Waschtisch, Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist perfekt für Großfamilien und WG's geeignet.
Die Küche ist bereits bestellt und wird in den nächsten Wochen eingebaut.
Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie: U3 Rochusgasse
Buslinie: 77A, 74A, 4A, N75
Nebenkosten
3 Bruttomonatsmiete Kaution
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im dritten Wiener Gemeindebezirk Landstraße. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich U-Bahnstation "Rochusgasse" und einige Bushaltestellen. Man gelangt die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel aber auch zu Fuß in wenigen Minuten in die Innenstadt. Weiters befinden sich Parks in unmittelbarer Gehweite, welche die Möglichkeit bieten Zeit im Grünen zu verbringen. Eine weitere Freizeitaktivität bietet das Shoppingcenter "Post am Rochus" sowie zahlreiche Restaurants welche kulinarische Spezialitäten anbieten. Für Gesundheit ist ebenfalls durch zahlreiche Ärzte und Krankenhäuser gesorgt.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.272,72 €
- Betriebskosten netto:
- 301,61 €
- Umsatzsteuer:
- 206,61 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 1472
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 156,02 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1910
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Etagenheizung
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 117.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.85
- Klasse fGEE:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 19.02.2029
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