NEU! Perfekt gelegen! Geräumige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung!
Beschreibung
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines klassischen Wiener Altbaus. Die Wohnung kann über einen Lift erreicht werden und setzt sich wie folgt zusammen.
* Eingangsbereich
* WC
* Wohnküche
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer
Das Objekt ist barrierefrei zu begehen und wird über einen Vorraum betreten, welcher Zugang zur Wohnküche und zum WC bietet. Im Vorraum befindet sich reichlich Platz für einen Schuhkasten oder einen kleinen Schrank. Die Wohnküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet Ihnen Zugang zum Wohn bzw. Schlafzimmer. Über das Wohnzimmer kann in weiterer Folge das Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer betreten werden. Das Badezimmer bietet Ihnen Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Verkehrsanbindung
Bahnhof: Bahnhof Hernals
Straßenbahnlinien: 2, 10, 42, 43
Buslinie: 42 A, 44 A
Nebenkosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung punktet durch ihre außergewöhnliche Verkehrsanbindung, welche durch den Bahnhof "Wien Hernals" und die zahlreichen Straßenbahnen sowie Busse gewährt wird. Supermärkte, Cafés und Restaurants machen es möglich Wege kurz zu halten. Zeit im Grünen kann im nahe gelegenen Kongresspark verbracht werden.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 999,24 €
- Betriebskosten netto:
- 130,44 €
- Umsatzsteuer:
- 90,84 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 1521
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 66,06 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fernwärme
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 146.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.27
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.03.2031
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