NEU - NEU! ++ NÄHE U2 "ASPERNSTRASSE" ++ STYLISCHE NEUBAUWOHNUNGEN ++ BALKON/ TERRASSE/ GARTEN ++ BJ 2023 ++ EIGENTUMSWOHNUNG IN 1220 WIEN ++
Beschreibung
„Hausbank war gestern“! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden!
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PROJEKT:
Zum Verkauf gelangt ein exklusives NEUBAUPROJEKT (Baujahr 2023) mit 10 WOHNUNGEN + 4 PKW STELLPLÄTZEN.
Die Wohnungen haben ansprechende Grundrisse sowie universale Wohngungsgrößen (37 m² - 63 m² mit 2-3 Zimmer), welche sowohl für EIGENUTZER als auch für ANLEGER geeignet sind.
Das Haus verfügt über einen eigenen LIFT sowie BARRIEREFREIE ZUGÄNGE zu den einzelnen Wohnungseingängen.
Beim Grundstück handelt es sich um Eigengrund: KEIN BAURECHT oder PACHT!
WOHNUNGEN (SCHLÜSSELFERTIG!):
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GARTENWOHNUNGEN:
* Gartenwohnung Top 1 = VERKAUFT!
* Gartenwohnung Top 2 = VERKAUFT!
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1. STOCK:
* Top 3 = VERKAUFT!
* Top 4 = VERKAUFT!
*
TOP 5, WNFL CA. 71,64 M²: 4 ZIMMER, WNF 62,26 M² + BALKON 9,38 M² = EUR 349.000,-
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1. DACHGESCHOSS:
* Top 6 = VERKAUFT!
* Top 7 = VERKAUFT!
* Top 8 = VERKAUFT!
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2. DACHGESCHOSS:
*
TOP 9, WNFL CA. 53,53 M²: 2 ZIMMER, WNF 46 M² + TERRASSE 7,63 MM = EUR 249.000,-
* Top 10 = VERKAUFT!
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4 PKW-STELLPLÄTZE:
* PKW STELLPLATZ Nr. 1: VERKAUFT!
* PKW STELLPLATZ Nr. 2: VERKAUFT!
* PKW STELLPLATZ Nr. 3: EUR 25.000
* PKW STELLPLATZ Nr. 4: EUR 25.000
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ZUHAUSE UND DOCH DRAUSSEN:
Dank einer durchdachten Raumaufteilung jeder einzelnen Wohneinheit und privaten Außenflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon ist ein harmonisches Wohngefühl garantiert.
Die Wohnungen wurden sowohl für Endnutzer als auch für Anleger (z.B. zur Weitervermietung) architektonisch perfekt konzipiert und an den aktuellen Wohnbedarf angepasst.
In diesem Bauprojekt verbinden sich qualitativ hochwertige, zeitgenössische Bauweise und Materialien mit dem Bedürfnis nach energieeffizientem Wohnen.
Für Kapitalanleger, die bei uns neue Eigentumswohnungen erwerben, übernehmen wir gerne die Vermietung!
FÜR MEHR KLIMASCHUTZ UND ZUR REDUKTION DES ENERGIEVERBRAUCHS:
dreifach verglaste Holz-Alu Fenster mit elektrische Außenrolladen (Sonnenbeschattung)
Heizung mit Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung)
AUSSTATTUNG:
Alle Wohnungen sind GROSSZÜGIG GEPLANT und verfügen (je nach Wohnung) über weitläufige Freiflächen wie EIGENGARTEN, BALKON oder TERRASSE.
Jeder Wohnung ist ein KELLERABTEIL zugeordnet.
Alle Wohnungen werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben.
Die hochwertige Detailausstattung (Feinsteinzeug/ hochwertiger keramischer Belag, Echtholzparkett) lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen.
SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN?
Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie deutlich beschleunigt. Bei Bedarf bieten wir Ihnen eine Bank-Zwischenfinanzierung, um die Kaufpreisauszahlung Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken, sodass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen.
NEU! ++ NÄHE U2 "ASPERNSTRASSE" ++ STYLISCHE NEUBAUWOHNUNGEN ++ BALKON/ TERRASSE/ GARTEN ++ BJ 2023 ++ EIGENTUMSWOHNUNG IN 1220 WIEN ++
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
U2 - "ASPERNSTRASSE"
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 349.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 25831
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 9,38 m²
- Wohnfläche:
- 62,26 m²
- Nutzfläche:
- 71,64 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Außenparkplatz
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 47.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.75
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 24.12.2030
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