Top - ++NEU++ERSTBEZUG-43M2-2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE SCHÖNBRUNN,1120 WIEN - Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 229.000 €

NEU - ++NEU++ERSTBEZUG-43M2-2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE SCHÖNBRUNN,1120 WIEN

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 229.000 € / Objektnummer: 4545200 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

++43M2++ERSTBEZUG-GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG IN EINEM GRÜNDERZEITHAUS -NÄHE SCHÖNBRUNN, 1120 WIEN (komplett rundumerneuert:, Elektroinstallationen, Isolierglasfenster, Parkettböden, Fliesen etc.) In der Aichholzgasse nahe dem Schlosspark Schönbrunn erwartet eine kernsanierte 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche ca. 43 m² freudig seine neuen EigentümerInnen. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock mit Lift. Der Wohnlebensraum ist aufgrund der idealen Raumaufteilung für Singles und Pärchen geeignet. RAUMPROGRAMM: +Vorraum +Wohnzimmer +Kochnische +Schlafzimmer +Badezimmer mit Dusche +Separater Toilettenraum AUSSTATTUNG: +Fliesen +Echtholzparkettboden +Isolierglasfenster +Gasetagenheizung LAGE: Lage: Der 12. Bezirk liegt im Südwesten Wiens, und die Inneren Stadt ist mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Topografisch erstreckt sich der 12. Bezirk vom Wiental südlich des Wienflusses in die Ebene zwischen dem Wienerberg im 10. Bezirk und dem Grünen Berg, dem Schlosshügel von Schönbrunn, im 13. Bezirk. Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 7A,8A,9A,10A U-Bahnen: U4 Meidlinger Hauptstraße U6 Niederhofstraße U6 Meidling (zahlreiche Regional Züge und S-Bahn Anbindungen) Die Wohnung wird ohne Küche verkauft. KONDITIONEN: Kaufpreis: 229.000 Euro Monatlicher Wohnbeitrag (Betriebskosten und Lift) gesamt inkl. Ust. 2,25 Euro/m² zuzüglich Reparaturrücklage (1,06 Euro pro Anteil) Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at

Heizwärmebedarf: 132 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,42

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Preisdetails

Kaufpreis:

229.000,00 €

Betriebskosten netto:

86,10 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3.00% + 20% USt

Fakten

Objektnummer:

4545200

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

43 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Altbau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Parkett

Fahrstuhl

Kabel/Satelliten-TV

Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:

132.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

3.42

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