Top - Nettes vollsaniertes Bauernhaus mit Nebengebäude u. Garage - Nähe Velden/Wörthersee - Haus zum Kauf in 9231 Köstenberg - Kaufpreis: 265.000 €

Nettes vollsaniertes Bauernhaus mit Nebengebäude u. Garage - Nähe Velden/Wörthersee

Haus zum Kauf in 9231 Köstenberg - Kaufpreis: 265.000 € / Objektnummer: 14001298 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Das im Jahr um 1920 erbaute Bauernhäuschen, war ursprüngliche eine kleine Landwirtschaft und liegt in unverbaubarer Dorfrandlage, wobei diese wohl fast einzigartige Liegenschaft durch die angenzende landwirtschaftliche grüne Natur, in wunderbarer ruhiger Lage und das am unteren Ende liegende Bächlein , besonders hervorzuheben ist. Das nette Bauernhäuschen wurde 2022 umfangreich saniert, es wurden neue 3 schichtverglaste Kunsstofffenster eingebaut, der Dachstuhl verstärkt und gedämmt und mit 15 cm isoliert, gesamter Innenputz entfernt, dann gedämmt und neu verputzt, im Wohnbereich ein zus. Fesnter eingebaut, damit der Raum schön hell ist, Böden ausgekoffert, Estrich verlegt und die Böden mit Veylbeleg neu verlegt, Elektroleitungenund w'asserleitungen neu verlegt, Stromzählerkasten erneuert, eien spezielle stomsparende Elektroheizung angebracht, Pelletsofen im Vorhaus aufgestellt, das Bad wurde komplett erneuert und egbenso das WC.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!!!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 5.000m
Apotheke 4.500m
Krankenhaus 10.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Höhere Schule 9.500m

Nahversorgung
Supermarkt 4.500m
Bäckerei 4.500m
Einkaufszentrum 9.500m

Sonstige
Bank 4.500m
Geldautomat 4.500m
Post 4.500m
Polizei 4.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 4.000m
Flughafen 7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

In nur wenigen Autominuten sind der bekannte Golfplatz Köstenberg, der beliebte Forstsee und auch der Wörthersee erreichbar. Kindergarten, Schule und Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar. Die beliebte Einkaufs- und Veranstaltungsstadt Villach ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Über die Autobahnanschlüsse in Velden am Wörthersee lassen sich die Nachbarländer Slowenien und Italien mühelos erreichen.

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Preisdetails

Kaufpreis:

265.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

14001298

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Balkonfläche:

3 m²

Wohnfläche:

70 m²

Grundstücksfläche:

2.100 m²

Lagerfläche:

60 m²

Gartenfläche:

2.000 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1920

Altbau:

Letzte Sanierung:

2020

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen

Bad:

Dusche

Möbliert

Garage

Außenparkplatz

Heizofen

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

118.50 kWh/(m²*a)

fGEE:

2.97

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

10.08.2033