Top - Nettes Haus, super Garten, Keller, Pool & Sauna - Haus zum Kauf in 2522 Oberwaltersdorf - Kaufpreis: 580.000 €

Nettes Haus, super Garten, Keller, Pool & Sauna

Haus zum Kauf in 2522 Oberwaltersdorf - Kaufpreis: 580.000 € / Objektnummer: 309993 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

- In der Nähe von Grünflächen und Waldgebieten für Freizeitaktivitäten
- Gute Verkehrsanbindung nach Wien (ca. 30 Minuten mit dem Auto oder Zug)
- Umgeben von anderen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten
- In einer sicheren und familiären Nachbarschaft
- In der Nähe von Golfplätzen und anderen Sportmöglichkeiten
- Ideale Lage für Familien oder Pendler

RAUMAUFTEILUNG:

EG:

Küche
11 m2

Wohn-Ess Zimmer
37 m2

Arbeitszimmer
15 m2

Vorraum
9 m2

72 m2

1.Stock:

Vorraum
11 m2

Zimmer 1 incl.begehb.Garderobe
20 m2

Zimmer 2
16 m2

Zimmer 3
14 m2

Bad
4 m2

Abstellraum
5 m2

70 m2

Keller:

Raum 1
38 m2

Raum 2
14 m2

Sauna, Dusche, Vorraum
22 m2

74 m2

Garage:
31 m2

Gartenhütte
12 m2

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 500m
Klinik 4.250m
Krankenhaus 6.250m

Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 750m

Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 5.500m

Sonstige
Bank 750m
Geldautomat 750m
Polizei 2.250m
Post 2.250m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.250m
Straßenbahn 6.000m
Flughafen 5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:

580.000,00 €

Kaufpreis/m²

2.310,76 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

309993

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

74 m²

Wohnfläche:

142 m²

Nutzfläche:

251 m²

Grundstücksfläche:

730 m²

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1974

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

176.40 kWh/(m²*a)

fGEE:

3.79

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

10.11.2030

Friends Immobilien GmbH

Peter Reiter

Geschäftsführer / staatlich geprüfter Immobilienmakler

anfrage@friends-immobilien.at
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