Top - Nettes Haus in Thallern bei Krems! - Haus zum Kauf in 3511 Furth bei Göttweig - Kaufpreis: 164.000 €

Nettes Haus in Thallern bei Krems!

Haus zum Kauf in 3511 Furth bei Göttweig - Kaufpreis: 164.000 € / Objektnummer: 216 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Idyllisch und im landschaftlich wunderschönen Thallern bei Krems gelegen, bietet sich dieses Objekt ideal als Haupt- und Zweitwohnsitz an. Die fantastische Lage und die atemberaubende Umgebung machen es möglich, dass die Hektik des städtischen Alltages hinter Ihnen bleibt. Umgeben von Kletterpflanzen, Blumen, Sträuchern und wildromantischen Bäumen können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen. Der Innenhof bietet Platz für die Kinder zum Austoben, dem perfekten Sommerurlaub steht somit nichts mehr im Wege! Die Raumeinteilung des Hauses ist rational angelegt. Auf einer Ebene befinden sich ein zentraler Vorraum, Wohnesszimmer/Küche, Bad/Toilette sowie ein Schlafzimmer und ein Kabinett. Ein Gästezimmer befindet sich weiters neben dem Haupthaus und ist separat zugänglich. Ein Weinkeller sowie die Doppelgarage runden unser Angebot ab. Die Anschlüsse sind vorhanden und das Haus wurde erst letztes Jahr renoviert. Es wurde beispielsweise 2022 neue Gaszentralheizung eingebaut. Thallern ist eine Ortschaft der Statutarstadt Krems an der Donau in Niederösterreich. Im Ort befinden sich ein Spielplatz, ein Gasthaus sowie Weinkellereien. Weiters findet man hier eine Bushaltestelle (Linie 446 & 479).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	418.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	5.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G

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Preisdetails

Kaufpreis:

164.000,00 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

216

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

74 m²

Nutzfläche:

80 m²

Grundstücksfläche:

393 m²

Zimmer:

2,5

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert

Garage

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

5.19

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis