NEU - Nette Kleinwohnung am Draschepark nahe der Wiedner Hauptstraße
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des sanierten Stilaltbauhauses in der Blechturmgasse, direkt neben dem Draschepark und verfügt über einen Wohnraum mit einem Fenster zur Seisgasse und ist mit einem Dielenboden ausgestattet, die Küche ist möbliert und ist mit einem alten Terrazzoboden ausgeführt, auch die Kombitherme hängt in der Küche, im Vorraum befinden sich Holzdielen, das Bad ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist getrennt vom Bad.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, im Keller gibt es auch Fahrradabstellplätze, der Lift führt auch in den Keller.
Wie auf den Fotos ersichtlich, ist das Bad und das WC zu Sanieren.
Der Kaufpreis beträgt 248.500,- €
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust
Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Kleinwohnung am Draschepark und nahe der Wiedner Hauptstraße
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 248.500,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.347,54 €
- Betriebskosten netto:
- 83,65 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 549517
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 46,47 m²
- Nutzfläche:
- 46,47 m²
- Gesamtfläche:
- 46,47 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 101.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.26
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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