++ Ca. 468 m² EIGENGARTEN warten auf SIE++ WFL ca. 78 m² ++ ERSTBEZTUG ++ 19 m² SÜD-WEST SONNENTERRASSE ++ FINANZIERUNGSBERATUNG ++
Beschreibung
Mariatrost!
In einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt befindet sich diese exklusive
Gartenwohnung, die alles bietet, was das Herz begehrt. Mit nur wenigen Schritten
erreichen Sie die malerische Innenstadt, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen
und grünen Umgebung leben können.
Die Wohnung im Erdgeschoss besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage,
sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und den großzügigen Grundriss.
Auf insgesamt 78m² finden Sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Das Highlight der Wohnung ist der eigene Garten, der zum Entspannen und Genießen
einlädt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse genießen und
den Blick auf die grüne Umgebung schweifen lassen.
Der moderne und stilvolle Wohnbereich ist perfekt für gemütliche Abende mit Freunden
und Familie geeignet. Die großen Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und bieten
einen traumhaften Grünblick.
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer,
Kinderzimmer oder Büro eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer
Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine natürliche Belüftung sorgt.
Diese Gartenwohnung ist ein Erstbezug und bietet somit die Möglichkeit, Ihre individuellen
Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung der Räumlichkeiten einfließen zu lassen.
Der hochwertige Parkettboden, die moderne Fernwärmeheizung und der Anschluss für
Kabel und Satelliten-TV runden das Angebot ab.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen
erspart. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, denn die nächste Bushaltestelle befindet sich in
unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind ebenfalls in
wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute
einen Besichtigungstermin für Ihre zukünftige Traumwohnung in Graz!
Sichern Sie sich den Kaufpreis von 449.000,00 € und werden Sie Teil dieser exklusiven
Wohngegend.
Wir freuen uns auf Sie!
http://www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 1.750m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 4.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 1.750m
Schule 1.750m
Universität 4.500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 4.250m
Einkaufszentrum 6.500m
Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 2.750m
Polizei 5.000m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 6.750m
Autobahnanschluss 8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
GRÜN-und RUHELAGE in MARIATROST - FÖLLING! Perfekte Infrastruktur vorhanden. Kurze WEGE in die Innenstadt, LKH. Gut erschlossen durch öffentliche Verkehrsmittel. Perfekte Infrastruktur vorhanden, alle wichtigen täglichen Wege sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 449.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 264247
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 4,7 m²
- Wohnfläche:
- 78 m²
- Nutzfläche:
- 468 m²
- Gartenfläche:
- 468 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 40.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.75
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.04.2031
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Karl Großschädl
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
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