N E U B A U P R O J E K T / I N N V I E R T E L
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Beschreibung
LAGE
Die familienfreundliche Gemeinde Lengau befindet sich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel in Oberösterreich.
Die Mozartstadt Salzburg ist nur 35 Kilometer entfernt und somit binnen Kürze sowohl im Individualverkehr wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung und fußläufige Wege zu allen wesentlichen Einrichtungen erleichtern den Alltag.
2 Min Fußweg zu Restaurant, Hotel und Kindergarten, wie auch zu diversen Einkaufsmöglichkeiten
5 Min Fußweg zu öffentlicher Verkehrsanbindung
10 Min zu diversen Sportanlagen
15 Min zur Volksschule
PROJEKT
In diesem ProjektI entstehen bis zum Sommer 2023 fünfzehn bestens ausgestattete, perfekt konzipierte 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen bzw. großzügigen Balkonen. Annehmlichkeiten für jede Generation bieten sowohl die Barrierefreiheit, der Lift und die modernen, geräumigen Carports mit E-Ladestation. Das nachhaltig konzipierte Architektenprojekt bietet bei jeder Wohneinheit einen wunderbaren Blick in die umliegende Natur.
AUSSTATTUNG
Die hochwertige Ausstattung ist individuell wählbar und kann somit an Ihren Stil und auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Die lichtdurchfluteten Räume vermitteln das Gefühl mit und in der Natur zu leben und entstehen aufgrund der Lichtachse von der Eingangstüre bis zum Wohnbereich mit großen, dreifach verglasten Fenstern.
Elegante Vinyldielen vereinen Praktikabilität und Wohnkomfort. Modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgt für Spa-Atmosphäre. Die Sanitärgegenstände erscheinen in Markenqualität von Laufen, Vigur und Hans Grohe.
Die energieoptimierte, wärmegedämmte Tonziegel-Massivbauweise sowie eine energiesparende Niedertemperaturheizung mit eigener Wohnungsstation und wohnlicher Fussbodenheizung garantieren geringe Heizkosten und ein behagliches Wohnraumklima.
IHRE WOHNUNG
Bei Top 0.2 handelt es sich um eine wunderschöne 2-Zimmer-Gartenwohnung.
Wohnfläche: ca. 49,09 qm
Terrasse: ca. 10,40 qm
Garten: ca. 20,65 qm
Abstellraum: ca. 3 qm (zur Selbsterrichtung)
Kaufpreis: € 213.600,--
Ein Parkplatz bzw. ein Carport-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihre Wunschwohnung.
Die familienfreundliche Gemeinde Lengau befindet sich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel in Oberösterreich.
Die Mozartstadt Salzburg ist nur 35 Kilometer entfernt und somit binnen Kürze sowohl im Individualverkehr wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung und fußläufige Wege zu allen wesentlichen Einrichtungen erleichtern den Alltag.
2 Min Fußweg zu Restaurant, Hotel und Kindergarten, wie auch zu diversen Einkaufsmöglichkeiten
5 Min Fußweg zu öffentlicher Verkehrsanbindung
10 Min zu diversen Sportanlagen
15 Min zur Volksschule
PROJEKT
In diesem ProjektI entstehen bis zum Sommer 2023 fünfzehn bestens ausgestattete, perfekt konzipierte 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen bzw. großzügigen Balkonen. Annehmlichkeiten für jede Generation bieten sowohl die Barrierefreiheit, der Lift und die modernen, geräumigen Carports mit E-Ladestation. Das nachhaltig konzipierte Architektenprojekt bietet bei jeder Wohneinheit einen wunderbaren Blick in die umliegende Natur.
AUSSTATTUNG
Die hochwertige Ausstattung ist individuell wählbar und kann somit an Ihren Stil und auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Die lichtdurchfluteten Räume vermitteln das Gefühl mit und in der Natur zu leben und entstehen aufgrund der Lichtachse von der Eingangstüre bis zum Wohnbereich mit großen, dreifach verglasten Fenstern.
Elegante Vinyldielen vereinen Praktikabilität und Wohnkomfort. Modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgt für Spa-Atmosphäre. Die Sanitärgegenstände erscheinen in Markenqualität von Laufen, Vigur und Hans Grohe.
Die energieoptimierte, wärmegedämmte Tonziegel-Massivbauweise sowie eine energiesparende Niedertemperaturheizung mit eigener Wohnungsstation und wohnlicher Fussbodenheizung garantieren geringe Heizkosten und ein behagliches Wohnraumklima.
IHRE WOHNUNG
Bei Top 0.2 handelt es sich um eine wunderschöne 2-Zimmer-Gartenwohnung.
Wohnfläche: ca. 49,09 qm
Terrasse: ca. 10,40 qm
Garten: ca. 20,65 qm
Abstellraum: ca. 3 qm (zur Selbsterrichtung)
Kaufpreis: € 213.600,--
Ein Parkplatz bzw. ein Carport-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihre Wunschwohnung.
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 219.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.461,19 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 %
Fakten
- Objektnummer:
- 141/74528
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 49,09 m²
- Gartenfläche:
- 20,65 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 38.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.67
- Klasse fGEE:
- A+
Rustler Immobilientreuhand
Petra Rohrmoser-Lichtenschopf