Möblierte Wohnung mit einer Mindestrendite von 4% und Selbstnutzungsoption!
Beschreibung
Einzigartige Möglichkeit: Möblierte Wohnung mit einer Mindestrendite von 4% und Selbstnutzungsoption!
Möchten Sie in eine Immobilie investieren, die sich von Anfang an auszahlt und Ihnen zusätzlich die Möglichkeit bietet, die Wohnung innerhalb von 3 Monaten selbst zu nutzen? Dann ist diese einzigartige Gelegenheit genau das Richtige für Sie. Wir bieten eine hervorragend möblierte Wohnung, die derzeit erfolgreich kurzzeitvermietet wird und Ihnen eine garantierte Mindestrendite von 4% auf den Kaufpreis bietet, mit der Option, die Wohnung innerhalb einer Vorankündigungsfrist von 3 Monaten selbst zu nutzen.
Eckdaten:
* Ort: Bergsteiggasse, 1170 Wien
* Größe: 53,16m2
* Schlafzimmer: 1
* Badezimmer: 1
* Möbliert: Ja
* Kurzzeitvermietungsbetreiber: Ja
* Mindestrendite: 4%
* Preis: EUR 330.000,--
Besonderheiten:
* Hohe Rendite: Mit einer Mindestrendite von 4% auf den Kaufpreis ist diese Wohnung eine sichere und lukrative Investition.
* Vollständig möbliert: Die Wohnung ist vollständig möbliert, was bedeutet, dass Sie sofort Einnahmen aus der Kurzzeitvermietung erzielen können.
* Gute Lage: Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage in der Nähe der U6 "Alser Straße" und zieht das ganze Jahr über Touristen und Geschäftsreisende an.
* Professionelles Management: Der Kurzzeitvermietungsbetreiber kümmert sich um alle Aspekte des Mietens und sorgt dafür, dass Ihre Investition reibungslos und effizient läuft.
* Selbstnutzungsoption: Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung innerhalb einer Vorankündigungsfrist von 3 Monaten zu nutzen.
Investieren Sie in die Zukunft:
Diese Wohnung bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch die Möglichkeit, von einem stetigen Einkommen aus Kurzzeitvermietungen zu profitieren, mit der Option der Selbstnutzung.
Verpassen Sie nicht die Chance, in diese einzigartige Investitionsmöglichkeit einzusteigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Bergsteiggasse, 1170 Wien
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 330.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.207,67 €
- Betriebskosten netto:
- 130,92 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 15135
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 53,16 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1910
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
Energieeffizienz
- HWB:
- 72.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.59
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 06.12.2031
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