NEU - *** Modernisiertes Wohnhaus mit Charme: Neue Fenster, Dach, Küche, Bad & Pelletsheizung! ***
Haus zum Kauf in 8614 Breitenau - Kaufpreis: 165.000 €
/ Objektnummer: 199
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Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, nur wenige Minute nach Bruck/Mur und ½ Std nach Graz, in der idyllischen Gemeinde Breitenau. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Behaglichkeit umarmt. Großzügige Fenster mit 3-fach Verglasung lassen das natürliche Licht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein Balkon und eine große Terrasse bieten die Möglichkeit, die umliegende Natur zu genießen und die frische Luft zu tanken. Die Küche und das Badezimmer wurden kürzlich modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Die neuwertige Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein, während das Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet ist. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Das Haus bietet Platz für die ganze Familie mit zwei Schlafzimmern, einem Ankleideraum und einem Arbeitsraum. Der Keller, komplett mit einer eingebauten Dusche, bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse. Eine neuwertige Pelletsheizung sorgt für wohlige Wärme und ist gleichzeitig umweltfreundlich und kosten effizient. Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der kleine Garten, der sich malerisch am Hang erstreckt, lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Vor dem Haus verläuft eine Bahnschiene für einen Bummelzug, der allerdings nur noch selten im Betrieb ist. Dieses Wohnhaus in Breitenau bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 213.4 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.5 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 165.000,00 €
- Preisinfos:
- Verhandlungsbasis
- Provision:
- 3.00 %
Fakten
- Objektnummer:
- 199
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 2
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 52 m²
- Wohnfläche:
- 85 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.467 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1970
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Möbliert
- Garage
- Außenparkplatz
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- G
- fGEE:
- 2.50
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
RE/MAX Smart
Günter Harrer
