NEU - Modernisierte Altbauwohnung - Nähe Graben
Beschreibung
Die gegenständliche 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 102 m2, ist absolut ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen!
Sie befindet sich im 1. Liftstock und ist zur Singerstrasse sowie hofseitig ausgerichtet.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird für eine Dauer von 7-10 Jahren vermietet. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten lassen sich hier sehr gut vereinen.
Aufteilung
-) zentrales Vorzimmer,
-) großes Wohnzimmer,
-) angrenzendes Zimmer/ Kabinett,
-) großes Schlafzimmer (hofseitig),
-) begehbare Garderobe,
-) moderne Küche,
-) separate Toilette mit Handwaschbecken;
Ausstattung
-) Parkettböden in allen Wohnräumen,
-) Fliessen im Nassbereich,
-) hohe Kastenfenster,
-) entsprechende Raumhöhen,
-) Einbauküche mit ausreichend Stauraum (Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination),
-) Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner,
-) begehbare Garderobe mit offenem Einbauschrank und Waschmaschinenanschluss,
-) Gasetagenheizung/ Therme (Vaillant);
Infrastruktur
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Öffentliche Anbindung
U1/ U3 Stephansplatz
Autobus 3A
Für Fragen, einen Besichtigungstermin oder weiterführende Unterlagen ersuchen wir um Kontaufnahme!
Janina Brousek
Tel: +43 699 100 45 980
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.999,00 €
- Betriebskosten netto:
- 288,00 €
- Umsatzsteuer:
- 181,73 €
- Kaution:
- 6.888,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 8164/1826
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 102,73 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1800
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 118.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.76
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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