Top - modernes Wohnhaus in idyllischer Alleinlage - Haus zum Kauf in 4362 Bad Kreuzen - Kaufpreis: 399.000 €

modernes Wohnhaus in idyllischer Alleinlage

Haus zum Kauf in 4362 Bad Kreuzen - Kaufpreis: 399.000 € / Objektnummer: 23538 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Dieses Sacherl punktet mit einem Mix der modernen Standards von heute und der Gemütlichkeit vergangener Tage. Moderne Lebensqualität trifft auf traditionelle Wohnatmosphäre. Diese Ruheoase verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m². Das Haus verfügt über 2 Kaminanschlüsse, des Weiteren besteht die Möglichkeit 2 Holzöfen anzuschließen. Die Zentralheizung wird über eine Luftwärmepumpe versorgt. Die Liegenschaft setzt sich aus einem Grundstück mit ca. 4.234 m² Nutzfläche und aus einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.069 m² zusammen. Somit ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 5.303 m². Das Bauernsacherl befindet sich ca. 1 km entfernt von der Gemeinde Grein, welche idyllisch am Ufer der Donau liegt. Die Stadt Grein und auch die Donau sind nur 5 km entfernt. Bad Kreuzen ist vor allem ein Ort der Ruhe und Erholung, es besteht aber auch die Möglichkeit für Aktivitäten und kulturelle Unternehmungen. Diese Immobilie ist somit sowohl als Hauptwohnsitz, Ferienhaus, Landhaus oder auch für Selbstversorger bestens geeignet. Es wurde noch kein Abwasserkanal erbaut, jedoch besteht bereits eine Grube und diese macht die Anbindung an das Kanalnetz technisch möglich. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0732/ 77 30 10 oder unter 0699/ 17 11 30 01 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	98.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.09

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Preisdetails

Kaufpreis:

399.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

23538

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

130 m²

Grundstücksfläche:

5.303 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Garage

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

98.60 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.09

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis