Top - Modernes Wohnen mit urbanem Flair: 3-Zimmer-Wohnung im Herzfelderhof - Wohnung zur Miete in 2351 Wiener Neudorf - Gesamtmiete: 1.039,32 €

In exzellenter Lage von Wiener Neudorf stehen ab sofort moderne Neubauwohnungen zur unbefristeten Miete zur Verfügung.

Das ehemalige Versteigerungshaus wurde vollständig abgetragen und durch ein modernes Projekt mit unaufdringlichem und perfekt abgestimmtem Design ersetzt. Durch eine hauseigene Tiefgarage verbunden, teilt sich das Gebäude in einen östlichen Trakt mit etwa 8.000 m² Gewerbefläche sowie einen westlichen Wohnteil.

Das vorbildliche Projekt legt nicht nur Wert auf nachhaltige Bauweise, sondern auch auf ein außergewöhnliches Mobilitätskonzept. Car-Sharing-Möglichkeiten und die teilweise Kostenübernahme für Jahreskarten des öffentlichen Verkehrs sollen den Verzicht auf ein eigenes Auto erleichtern. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne unseren übersichtlichen Mobilitäts-Folder zu.

TOP 28

Diese optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift und bietet eine Wohnfläche von ca. 66 m² mit folgender Raumaufteilung:

* zentraler Vorraum
* Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken
* separates WC
* gemütliches Wohnzimmer mit moderner Einbauküche; ausgestattet mit Kühlschrank, Spüle, E-Herd mit Backrohr und Ceran-Kochfeld, Umluft-Dunstabzug, Geschirrspüler und Abfallsammler
* zwei begehbares Schlafzimmer
* westseitig gelegene Loggia, vom Wohnzimmer aus begehbar

AUSSTATTUNG

* geschmackvoller Weitzer Parkett in den Wohnräumen
* elegante Fliesen in zartem Beige in den Nassräumen
* Beheizung mittels Fernwärme
* zugeordnetes Kellerabteil für weiteren Stauraum
* Dauerparkmöglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage für 85,- € brutto / Monat zusätzlich verfügbar
* allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Paketboxen der Post AG
* zwei Kinder- und Jugendspielplätze

Alle Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 2.250m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 9.500m
Höhere Schule 2.250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 5.000m
Straßenbahn 4.750m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wiener Neudorf, vor den Toren Wiens gelegen, bietet eine entspannte Lebensweise abseits des Großstadttrubels in vertrauter Nachbarschaft. Die ideale Kombination aus Sicherheit, attraktiven Freizeitmöglichkeiten wie dem Schlosspark und dem Badeteich Laxenburg, sowie perfekter Nahversorgung macht Wiener Neudorf zu einem erstklassigen Wohnort. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gesundheitseinrichtungen und vielfältige Gastronomiebetriebe. Die Badner Bahn, die zwischen Wien Oper und Baden Josefsplatz verkehrt, erreichen Sie in wenigen Schritten, und mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die Südautobahn A2, die Schnellstraße S1 sowie zur Autobahn A21. Der Flughafen Wien Schwechat ist in 20 Minuten erreichbar, das Wiener Stadtzentrum etwa 25-30 Fahrminuten entfernt.

Modernes Wohnen mit urbanem Flair: 3-Zimmer-Wohnung im Herzfelderhof

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Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

Chalupa Immobilien Services GmbH