Top - Modernes Traumreihenhaus mit exzellenter Anbindung und hochwertigen Ausstattungsoptionen - Haus zum Kauf in 2401 Fischamend - Kaufpreis: 430.000 €

NEU - Modernes Traumreihenhaus mit exzellenter Anbindung und hochwertigen Ausstattungsoptionen

Haus zum Kauf in 2401 Fischamend - Kaufpreis: 430.000 € / Objektnummer: O2100160449 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Dieses moderne Reihenhaus bietet nicht nur eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch die Nähe zu Geschäften und Schulen. Die solide Bauweise und die Verwendung hochwertiger Materialien verleihen diesen Häusern einen zeitgemäßen und nachhaltigen Stil.
Highlights des Reihenhauses:

Wohnfläche von großzügigen 134 m²
geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
4 Schlafzimmer inklusive des ausgebauten Dachgeschoßes
2 Badezimmer und 3 separate Toiletten für höchsten Komfort
einladendes Vorzimmer und begehbarer Ankleideraum
praktischer Hauswirtschaftsraum für zusätzliche Bequemlichkeit
zusätzliches Zimmer im Dachgeschoß für Flexibilität
einladende Terrasse mit ca. 16 m² Fläche für entspannte Stunden im Freien
zwei Parkplätze für Ihre Fahrzeuge
Gartenflächen von ca. 67 m² für grüne Oasen direkt vor Ihrer Tür

Besondere Angebote:

Dachgeschoßausbau im Kaufpreis enthalten
effiziente Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung
Photovoltaik-Anlage (verpflichtend, Förderung abzüglich)
kostenlose Betonkernkühlung für zusätzlichen Komfort

Zusätzliche Optionen (gegen Aufpreis):

Vorbereitung für Klimaanlage im Dachgeschoß
Alarmanlage-Vorbereitung
Vorsatzrollläden für Fenster und Terrassentüren
Elektroantrieb für Rollläden
Insektenschutzrollos integriert
Verlegung von Fertigrasen
Pflasterung der Terrasse
Hochbeet für Ihren eigenen Garten
Smarthome-Integration
Fingerprint-Eingangstür

Sonderpreis: 430.000,-- Euro (belagsfertig)
Nebenkosten im Überblick:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision: 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr

Für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter 0664 433 22 83 oder per E-Mail unter j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Preisdetails

Kaufpreis:

430.000,00 €

Preisinfos:

fix

Provision:

3 % zzgl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:

O2100160449

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

134 m²

Grundstücksfläche:

173 m²

Gesamtfläche:

150 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2023

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Wohnküche / offene Küche

Bad:

Dusche, Badewanne

Außenbereich

WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

35.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.91

Klasse fGEE: