NEU - Modernes Reihenhaus in Bad Erlach - Nahe der Linsberg Asia Therme

Herzlich willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, Ihr Wohnerlebnis auf ein neues Niveau zu heben!

Nur einen kurzen Spaziergang von der renommierten Linsberg Asia Therme entfernt, präsentiert sich dieses Immobilienjuwel mit 6 Wohneinheiten. 

 

2 Reihenhäuser mit Garten, 2 Wohnungen ebenso mit Garten und 2 Wohnungen mit jeweils einem großem Balkon präsentieren sich in einer sehr durchdachten - interessanten Form.   

Intelligente Grundrisse und angenehme Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. 

 

Top 4: (Reihenhaus)

* Wohnfläche gesamt: 113,27 m² ... 189,68 m² Garten ... 14,81 m² Terrasse, 39,40 m² Parkfläche
* Nutzfläche gesamt: 193,58 m² 
* Erdgeschoß 59,31 m² : Vorraum, Haustechnikraum/AR, WC, Zimmer, Wohnküche
* Obergeschoß 53,96 m²: Bad/WC, 3 Zimmer, Galerie
* Heizung:  Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
* HWB: A - 19,5 kWh/m²a  fGEE: A+ - 0,66
* Stellplatz: für 2 KFZ (Erweiterung mit Carport möglich) 

 

Verfügbare Varianten: 

* Top 1 - RH: ... 119,34 m² ... 194,19 m² Garten ... 15,59 m² Ter., 39,70 m² Parkfl. ... KP: € 463.500,- ... FREI 
* Top 2 - Whg: ...   70,78 m² ... 103,51 m² Garten ... 16,10 m² Ter., 30,83 m² Parkfl. ... KP: € 285.500,- ... FREI
* Top 3 - Whg: ...   72,77 m² ... 110,32 m² Garten ... 16,72 m² Ter., 27,00 m² Parkfl. ... KP: € 292.500,- ... FREI
* Top 4 - RH: ... 113,27 m² ... 189,68 m² Garten ... 14,81 m² Ter., 39,40 m² Parkfl. ... KP: € 440.500,- ... FREI 
* Top 5 - Whg mit Balkon ... Bereits VERKAUFT
* Top 6 - Whg mit Balkon ... Bereits VERKAUFT 

 

Besonderheiten:

* Moderne Ausstattung
* Option für Schlüsselfertige Übergabe vorhanden
* Großzügiger Garten mit Terrasse
* In der Nähe der Linsberg Asia Therme
* Bezugsfertig ab Jänner 2024 (abhängig von der Ausstattung)
* ALLE Fotos sind Symbolfotos! 

 

Fazit:

Diese modernen Immobilien bieten nicht nur ein zeitgemäßes Wohnambiente, sondern auch die Vorzüge einer exzellenten Lage Nahe der Linsberg Asia Therme.

Mit der Option für eine schlüsselfertige Übergabe und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, eröffnet sich hier die Chance auf ein maßgeschneidertes Zuhause.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren Einheiten in dieser attraktiven Wohnanlage.

 

Lage:

Die Marktgemeinde Bad Erlach beheimatet 3.056 Einwohner, hat eine Fläche von 9,17 km² und liegt auf einer Seehöhe von 312 m. Die Verkehrsinfrastruktur bietet eine gute Anbindung in die verschiedenen Richtungen und eine leichte Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt. Für Kinder stehen Kindergarten, Volksschule sowie Neue Mittelschule zur Verfügung. Weitere Einrichtungen stehen auch in den nahegelegenen Städten zur Verfügung. Für gesundheitliche Belange stehen Ärzte, Therapeuten und eine Apotheke zur Verfügung. Das Krankenhaus in Wiener Neustadt und in Neunkirchen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Verschiedene Wirtschaftsbetriebe, Vereine, Gastronomie Betriebe, die Therme Linsberg Asia mit Golfclub Linsberg bieten einen angenehmen Lebensraum für alle Generationen.

 

Träumen Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit mir! 

 

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und der Zusammenarbeit mit unzähligen Banken, bieten unsere Finanzierungsexperten auch sehr attraktive und vor allem leistbare Finanzierungen für diese tolle Liegenschaft an.

 

Trifft DIESE Immobilien NICHT Ihre Erwartungen, kontaktieren Sie uns doch einfach trotzdem - wir haben immer wieder neue Projekte in unserem Portfolio - vielleicht ist DANN Ihr Traumhaus dabei! 

Wir versuchen in jeder Lebenslage zu helfen - testen Sie uns einfach! Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und ein persönliches Gespräch.  

 

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne das TEAM von MARE-Immobilien unter der Telefonnummer +43 660 26 03 160 oder per office@mare-immobilien.com jederzeit zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 9.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Höhere Schule 10.000m
Universität 7.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 7.500m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Polizei 1.000m
Post 1.000m

Verkehr
Bus 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap