Moderne Traumwohnung mit Top-Ausstattung in Kaindorf - Erstbezug im 2. OG - Jetzt zugreifen für nur 236.000,00 €!
Beschreibung
Diese traumhafte Wohnung bietet Ihnen 3 geräumige Zimmer und ist somit perfekt geeignet für Singles, Paare oder junge Familien. Als Erstbezug können Sie sich auf eine frische und unberührte Wohnung freuen, die Sie nach Ihren individuellen Wünschen gestalten können. Der großzügige Balkon lädt zu gemütlichen Abenden mit einem atemberaubenden Stadtblick ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich vom Alltagsstress zu entspannen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind mit edlem Parkett ausgestattet. Die Wohnung wird über eine moderne Fernwärme betrieben, was Ihnen nicht nur eine umweltfreundliche, sondern auch kostengünstige Energieversorgung garantiert. Besonders an kalten Wintertagen sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme in allen Räumen. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie und lässt keine Wünsche offen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart und somit auch ideal für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern ist.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - sei es ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, eine höhere Schule oder ein Supermarkt. Auch eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Kaindorf bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Lebensstil. Hier können Sie die Ruhe und Natur genießen, aber auch von einer guten Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinde profitieren. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Kaindorf in der Steiermark, an der Stadtgränze von Leibnitz. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten sowie eine Höhere Schule. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, da sich ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum in der Umgebung befinden.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 236.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.501,48 €
- Preisinfos:
- Verhandlungsbasis
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3,0 % zzgl. 20% MwSt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2100151343
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 15,7 m²
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 67,4 m²
- Nutzfläche:
- 67,4 m²
- Gesamtfläche:
- 67,4 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 38.22 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.77
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 24.11.2029
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Ivanka Kolak
Gebietsleiterin
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