Top - Moderne Traumvilla in ruhiger Lage mit Erdwärme & Solarenergie - Haus zum Kauf in 2223 Hohenruppersdorf - Kaufpreis: 735.000 €

NEU - Moderne Traumvilla in ruhiger Lage mit Erdwärme & Solarenergie

Haus zum Kauf in 2223 Hohenruppersdorf - Kaufpreis: 735.000 € / Objektnummer: 1616 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Modernes Wohnhaus mit technischer Raffinesse in Hohenruppersdorf

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das die perfekte Symbiose aus modernem Komfort und innovativer Technologie bietet. Dieses Wohnhaus, gelegen in der begehrten Gegend von Hohenruppersdorf, besticht nicht nur durch seine architektonische Eleganz, sondern auch durch seine technischen Finessen, die Ihren Lebensstil auf ein neues Niveau heben.

Lage: Das Anwesen befindet sich in der malerischen Umgebung von Hohenruppersdorf, wo Ruhe und Naturschönheit Hand in Hand gehen.

Grundstücksfläche: Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 878 Quadratmeter, was Ihnen ausreichend Platz für Entspannung im Freien, Gartenpartys oder die Verwirklichung Ihrer Gartenträume bietet.

Wohnfläche: Mit einer Wohnfläche von ca. 213,31 Quadratmetern bietet dieses Haus Platz für bis zu 6 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene Raumgestaltung verleiht dem Haus ein großzügiges Ambiente, das zum Verweilen einlädt.

Ausstattung:

* 2 moderne Bäder, die mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen ausgestattet sind, bieten Ihnen den Komfort, den Sie verdienen.
* 2 separate WC-Einheiten für zusätzliche Bequemlichkeit und Privatsphäre.
* Eine geräumige Garage, die Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
* Eine hochmoderne PV-Anlage mit Fronius-Wechselrichter, die nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leistet.
* Die Heizung erfolgt über eine innovative Wasser-Wärmepumpe, die effizient und umweltfreundlich ist und Ihnen ein angenehmes Raumklima garantiert.
* Großer Keller

Zusätzliche Merkmale: Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre technische Ausstattung, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien, die bei der Konstruktion verwendet wurden. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen und verbinden den Innenraum harmonisch mit der umgebenden Natur.

Fazit: Dieses Wohnhaus vereint Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf perfekte Weise und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens zu überzeugen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 5.500m
Apotheke 5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 10.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 5.000m
Post 10.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 6.500m
Bahnhof 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

- Ruhige Wohngegend Das Haus befindet sich in der Gemeinde Hohenruppersdorf in Niederösterreich, etwa 40 Minuten von der Hauptstadt Wien entfernt. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der sich vor allem Familien wohlfühlen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Schule, was das Haus ideal für Familien mit kleinen Kindern macht. Auch ein Supermarkt, eine Bank und ein Geldautomat sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Einkaufsmöglichkeiten und die Versorg

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Preisdetails

Kaufpreis:

735.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1616

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

80 m²

Wohnfläche:

213,31 m²

Nutzfläche:

343,7 m²

Grundstücksfläche:

878 m²

Gartenfläche:

646,28 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2021

Neubau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen

Bad:

Dusche, Badewanne

Rollladen

Garage

Fahrradraum

Abstellraum

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

43.90 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.82

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

14.09.2026

AOM Verwaltung & Vertrieb GmbH

Richard Gstettner

Geschäftsführer

office@aom-immo.at
0676 3121180