NEU - Moderne Gewerbeimmobilie in Hietzing - Perfekt für Büro oder Praxis
Beschreibung
Das Büro liegt verkehrsgünstig im 13.Bezirk bei der U4 Station Unter St. Veit (unterhalb des Bahnschrankens) in der Hietzinger Hauptstraße (Straßenbahnlinie 10 vor der Türe).
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Einkaufsmöglichkeit (Spar), Apotheke, Post, Trafik etc. Nach Hietzing (Kennedybrücke) und Schönbrunn (Tiergarten) sind es 2 Straßenbahnstationen.
Ausstattung
* 3 Büroräume
* Küche
* Abstellraum / EDV-Raum
* WC
* innenliegender Sonnenschutz
* Parkettboden
* Lift
Verkehrsanbindung
* U-Bahn: U4 Station Unter Sankt-Veit in 7 Gehminuten erreichbar
* Straßenbahn: Linie 10 4 Gehminuten entfernt
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.736,45 €
- Betriebskosten netto:
- 186,00 €
- Heizkosten netto:
- 142,80 €
- Umsatzsteuer:
- 347,29 €
- Kaution:
- 6.765,30 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5237/1158
- Nutzfläche:
- 120 m²
- Bürofläche:
- 120 m²
- Gesamtfläche:
- 120 m²
- Zimmer:
- 3
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 46.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.11
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 30.01.2023
convival Immobilien im Auftrag von GEZI Immobilienvermittlung, Inh. Gregor Zimmel
Gregor Zimmel
Geschäftsführer
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