NEU - Ottakringer Gartenmaisonette – 3 Zimmer – Townhouse [A\\]

Kaufpreis:

475.000,00 €

Betriebskosten netto:

186,76 €

Heizkosten netto:

87,08 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

In einer ausgezeichneten Wohnlage in Wien Ottakring. Die ruhige aber trotzdem perfekt an das öffentlicheVerkehrsnetz angebundene Lage macht den Standort für eine große Anzahl potentieller Interessenten ganz besonders interessant. So sind sowohl das Wiener Stadtzentrum als auch das Naherholungsgebiet Wilhelminenberg mit Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Station Ottakring der U-Bahnlinie U3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Somit ist eine optimale Verbindung zur Wiener Innenstadt gegeben. Die S-Bahnlinie S45 bietet eine direkte Verbindung nach Heiligenstadt, Hütteldorf und zum Handelskai, die Stationen der Straßenbahnlinien 2, 10,46 sowie die Buslinien 45A, 46A, 46B und 48A sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und runden das hervorragende Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ab. Mit ihnen sind unter anderem die Naherholungsgebiete Wilhelminenberg sowie das Ottakringer Bad direkt erreichbar. Darüber hinaus steht die Anbindung an das Wiener Radwegenetz beinahe unmittelbar vor der Haustür zur Verfügung. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung des Objekts. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nachbarschaft angesiedelt, das nahe Ottakringerbad bietet Abkühlung an heißen Sommertagen.

Fakten

Objektnummer:

49799

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

1

Keller Fläche:

2,56 m²

Wohnfläche:

82,02 m²

Gartenfläche:

30 m²

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Baujahr:

2017

Neubau:

Ja

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

54,4 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

0,72

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs­ausweis

Gültig bis:

12.05.2025

Dokumente

• Dokument 1
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Grundriss