Top - Moderne Doppelhaushälfte mit Pool - Haus zur Miete in 2344 Maria Enzersdorf - Gesamtmiete: 3.795,00 €

NEU - Moderne Doppelhaushälfte mit Pool

Haus zur Miete in 2344 Maria Enzersdorf - Gesamtmiete: 3.795,00 € / Objektnummer: 141/80087 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

In der beliebtesten und exklusivsten Wohngegend von Maria Enzersdorf, wurden diese tollen Doppelhaushälften 2015 fertiggestellt.

Jede Doppelhaushälfte verfügt über ca. 192m2 Wohnnutzfläche, die sich über 3 Ebenen verteilen, einen Eigengarten, Lichthof und 2 Autoabstellplätze. Diese DH Hälfte hat zusätzlich einen Pool.

Das Niedrigenergie - Wohnhaus ist hochwertigst ausgestattet und verfügt über schöne Echtholzparkettböden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, elektrischem Sonnenschutz, barrierefreie Duschen, TV Anschlüsse in allen Räumen, Klimaanlage im DG, moderne Maßküche, Wasseranschluss am Balkon bzw. Eigengarten, uvm.

Angrenzend an die Doppelhaushälften, befindet sich ein großzügiger Gemeinschaftsgarten, der selbstverständlich auch den Mietern der Häuser zur Verfügung steht. Liebevoll begrünt, mit bereits größer gewachsenen Bäumen findet sich dort ausreichend Platz um in Ruhe ein Buch zu lesen, oder den Kindern beim Spielen auf dem eigens errichteten Spielplatz zuzusehen.

HAUS 2 (WNF 191m2, Garten ca.141m2)

UG:
Büro/Atelier 49,86m2
Bad 4,00m2
WC 1,98m2
Abstellraum 2,04m2

EG:
Windfang 3,00m2
Vorraum 6,73m2
Speis 2,00m2
Küche 9,33m2
Wohnzimmer 43,19m2
WC 1,88m2

OG
Bad 10,13m2
WC 2,68m2
Zimmer 19,34m2
Zimmer 12,48m2
Zimmer 12,48m2
Flur 10,44m2

Terrasse 30,96m2
Lichthof 18,60m2
Garten ca.140m2
Pool

Lage: Zwischen Hunyadi Schloß und Liechtenstein befindet sich die beliebteste Wohngegend von Ma. Enzersdof. Und genau dort, befindet sich auch die Wohnhausanlage. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der tollen Busverbindung kann man aber auch problemlos nach Mödling fahren. Nahversorger Billa, Bäcker, Penny Markt, Bipa sind nur wenige Minuten entfernt.

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.

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Preisdetails

Gesamtmiete:

3.795,00 €

Betriebskosten netto:

354,39 €

Umsatzsteuer:

345,00 €

Kaution:

10.350,00 €

Fakten

Objektnummer:

141/80087

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

192 m²

Grundstücksfläche:

140 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2015

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Abstellraum

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

34.10 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.70

Klasse fGEE:

A+