NEU - Moderne Büroflächen in der Smart City Graz
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Beschreibung
Das helle, freundliche Geschäftsbüro von ca. 240 m² liegt in der Smart City Süd, in bester Lage von Graz. Barrierefrei gelangt man mit dem Lift in den 4. Stock des mäanderförmigen Gebäudes. Das Büro ist aufgeteilt in drei getrennt begehbare Zimmer (Büros), einen Lagerraum, Wasch- und Technikraum. Der einladende Empfangsbereich und die offene Teeküche (kann abgetrennt werden) geben der Gewerbefläche den nötigen Esprit. Die Fenster sind nord-ost-seitig und westseitig ausgerichtet und mit elektrischen Raffstores versehen. Im gesamten Bürobereich ist eine KAT-7 Verkabelung installiert, sowie eine geschoßweise Anbindung an Magenta (UPC). Die Fußbodenheizung - in allen Räumlichkeiten - wird bequem über ein Raumthermostat geregelt. Das vorhandene Inventar kann nach Wunsch übernommen werden. Alles auf einen Überblick: - 240 m² Gewerbefläche - 3 Büros mit Teppich und Glastür - 1 großzügiger Lagerraum - Teeküche - Heller, freizügiger Empfangsbereich - WC (Damen und Herren) - Technikraum - Elektrische Raffstores - KAT-7 Verkabelung - Fußbodenheizung - Barrierefrei Weiteres bietet die Smart City: - 67 freie PKW-Stellplätze im Freien - 66 PKW-Stellplätze im Gebäude - 499 Fahrradabstellplätze - 252 Wohnungen - Div. Geschäft- und Büroflächen - Kinderkrippen und -gärten - Grün- und Freiflächen - Bahnhofsnähe - Straßenbahnanbindung
Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?
Wir helfen gerne!
Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 3181,41 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 491,34 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 453,9 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 825,33 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 4951,98 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 56.25 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.5 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A++ | ||
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 4.407,30 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 3.672,75 €
- Betriebskosten netto:
- 945,24 €
- Heizkosten netto:
- 453,90 €
- Umsatzsteuer:
- 734,55 €
- Kaution:
- 10.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 15064
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 234 m²
- Bürofläche:
- 234 m²
- Zimmer:
- 4
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- ca. 2020
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Rollstuhlgerecht
- Fahrstuhl
- Außenparkplatz
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 56.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.50
- Klasse fGEE:
- A++
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
RE/MAX for all in Graz
Nicole Hadl
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