Moderne 4-Zimmer Wohnung in Top-Lage beim ROSARIUM - Videobesichtigung
Wohnung zum Kauf in 2500 Baden - Kaufpreis: 525.000 €
/ Objektnummer: 25381
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- Kaufpreis:
- 525.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.877,82 €
- Kaufpreis:
- 525.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.877,82 €
- Betriebskosten netto:
- 205,25 €
Beschreibung
4 Zimmer Wohnung mit Aussicht - Luxuriöser Wohnkomfort ganz oben
Direkt beim Rosarium gelegen, inmitten verträumter Gässchen, Cafes und Parklandschaften
Umgeben vom historischen Charme der bezaubernden Altstadt in der Fußgängerzone
Solider, repräsentativer Altbau in absoluter Toplage
Weite Aussicht in grüne Hügel und den Doblhoffpark
Wohnen mit Stil und Ambiente
Hohe Wandstärken mit temperaturregulierender großer Speichermasse
Perfekte Dämmung, geringer Heizenergiebedarf, erlesene Materialien
Hauszentralheizung mit Gas, Heizkostenakonto: Euro 187 .- /Monat
Vollflächige Fußbodenheizung, alle Räume sind einzeln regulierbar!
Hochwertige Marmorböden
Gediegene Ausstattung
Top-Designerküche vom Tischler mit allen Geräten
Video EG [https://youtu.be/goQx0TS8qgw] https://youtu.be/goQx0TS8qgw
Video OG [https://youtu.be/xBXvpbNtDwQ] https://youtu.be/xBXvpbNtDwQ
Für weitere Informationen erreichen Sie Dr. Harald Hochmann am Tel. 0664/522 17 30 und via Email harald.hochmann@wertimmobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 9.000m
Universität 9.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 5.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 1.000m
Post 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Straßenbahn 1.000m
Flughafen 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Direkt beim Rosarium gelegen, inmitten verträumter Gässchen, Cafes und Parklandschaften
Umgeben vom historischen Charme der bezaubernden Altstadt in der Fußgängerzone
Solider, repräsentativer Altbau in absoluter Toplage
Weite Aussicht in grüne Hügel und den Doblhoffpark
Wohnen mit Stil und Ambiente
Hohe Wandstärken mit temperaturregulierender großer Speichermasse
Perfekte Dämmung, geringer Heizenergiebedarf, erlesene Materialien
Hauszentralheizung mit Gas, Heizkostenakonto: Euro 187 .- /Monat
Vollflächige Fußbodenheizung, alle Räume sind einzeln regulierbar!
Hochwertige Marmorböden
Gediegene Ausstattung
Top-Designerküche vom Tischler mit allen Geräten
Video EG [https://youtu.be/goQx0TS8qgw] https://youtu.be/goQx0TS8qgw
Video OG [https://youtu.be/xBXvpbNtDwQ] https://youtu.be/xBXvpbNtDwQ
Für weitere Informationen erreichen Sie Dr. Harald Hochmann am Tel. 0664/522 17 30 und via Email harald.hochmann@wertimmobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 9.000m
Universität 9.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 5.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 1.000m
Post 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Straßenbahn 1.000m
Flughafen 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrum, Altstadt, Fußgängerzone
Fakten
- Objektnummer:
- 25381
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 3,46 m²
- Wohnfläche:
- 107,63 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 2
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2015
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung FußbodenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 44 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,9
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.04.2024
Grundrisse
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