NEU - Moderne 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage Wiens - 75m² zum Kauf für nur 399.000,00 €!
Beschreibung
Die gegenständlich zum Kauf angebotene Eigentumswohnung in 1040 Wien hat eine Größe von ca. 75 Quadratmeter und liegt im 3. Liftstock eines Hauses aus dem Jahr 1962 in der Johann-Strauß-Gasse - einer nur wenig befahrenen Gasse. Die Wohnung befindet sich somit einerseits in zentraler Lage, ist aber andererseits gleichzeitig angenehm ruhig gelegen. Aufgrund der Lage im 3. Liftstock des Wohngebäudes ist die Wohnung lichtdurchflutet, erweckt insgesamt eine sehr hellen und freundlichen Eindruck, und bietet ein wunderbares Wohngefühl in der City.
Sämtliche Räume der Wohnung sind weiß ausgemalt und mit gut erhaltenen, schönen, versiegelten Parketten belegt.
Zwei der insgesamt drei Zimmer und die Küche sind mit ihren Fenstern in Richtung Hof ausgerichtet. Die Fenster des dritten Zimmers sind Richtung Gasse ausgerichtet.
Bei dem Bad handelt es sich um ein verfliestes Bad mit Badewanne. Das WC ist ebenfalls verfliest und vom Bad separiert in einem eigenen Raum untergebracht.
AUSSTATTUNGSMERKMALE:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung (Therme). Die Therme ist zur Zeit defekt, wäre aber gem Auskunft der derzeitigen Eigentümerin reparierbar.
Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Kunststofffenster, bei der Eingangstüre um eine Sicherheitstüre
Bei der Küche handelt es sich um eine Einbauküche (der Kühlschrank wurde entfernt)
ZUBEHÖR:
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
SELBST BEWOHNEN ODER ALS GELDANLAGE VERMIETEN?
Egal ob Sie nun auf der Suche nach einer Wohnung in zentraler Lage in Wien sind um diese Wohnung selbst zu bewohnen, oder ob Sie auf der Suche nach einer geeigneten Wohnung zwecks Geldanlage zur Vermietung sind - diese Wohnung ist in jedem Falle eine Besichtigung wert.
_Dies ist nur eine kurze Beschreibung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte weiteres Informationsmaterial an. In diesem weiteren Informationsmaterial finden Sie neben einer detaillierten Beschreibung des Objektes weitere aussagekräftige Fotos der Liegenschaft sowie einen Lageplan._
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Gerne beraten ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Nähe der Wiedner Hauptstraße im 4. Wiener Gemeindebezirk (Wieden)
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 399.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 224,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1506
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 75 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1962
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 97.99 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.97
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.11.2030
GREBER-AGENCY e.U.
Reinhard Greber
Inhaber / Geschäftsführer
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