Top - Moderne 2-Zimmer-Wohnung inkl. Küche & Loggia! - Wohnung zur Miete in 4040 Linz - Gesamtmiete: 836,25 €

NEU - Moderne 2-Zimmer-Wohnung inkl. Küche & Loggia!

Wohnung zur Miete in 4040 Linz - Gesamtmiete: 836,25 € / Objektnummer: 40808 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

IDEALE 2-Zimmer-Wohnung! Diese optimale 2-Zimmer Wohnung lässt keine Wünsche offen: - perfekt durchdachte Grundrisse - hochwertige Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive - Loggien/Balkone hofseitig ausgerichtet - Kellerabteil inkl. eigenem Stromanschluss - Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage - hauseigenes SAT-Fernsehen (im Mietpreis enthalten) - Waschraum mit Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Benutzung (im Mietpreis enthalten) Die Top Wa 2-8 befindet sich im 2. OG und verfügt über ca. 57m² Wohnfläche. In dieser Wohnung bleiben keine Wünsche offen, der Wohnraum mit möblierter Küche hat direkten Zugang auf die ca. 9m² große Loggia, welche zum Entspannen einlädt. Im Schlafzimmer gibt es ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen riesigen Schrank. Hochwertige Ausstattung wird hier groß geschrieben - das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist vom Bad getrennt. Für ausreichend Stauraum sorgt der kompakte Abstellraum. Zur Freude der Kinder befindet sich ein attraktiver Spielplatz im Gemeinschaftsgarten. Im Untergeschoß des Gebäudes sind ein eigenes Kellerabteil und eine Tiefgarage vorhanden. Ein zugewiesener TG-Platz (Nr. 24) kann für 124,85€ brutto angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten sind im Mietpreis nicht inkludiert! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Nächste Bushaltestelle - 230m Nächste Straßenbahnhaltestelle - 230m Linzer Bahnhof - 2,6 km Flughafen Hörsching - 13,1 km KINDER: Kindergarten - 120m Volksschule - 150m Neue Mittelschule - 550m Kunstuniversität - 750m EINKAUFEN: Supermarkt - 450m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 150m Apotheke - 240m FREIZEIT: Donaustrand - 230m Gastronomie - 150m Ars Electronica Center - 700m Landstraße Linz - 1,0 km Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	591,26	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	168,96	zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz	€	104,04	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	96,84
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Gesamtbetrag	€	836,25

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Heizwärmebedarf:	31.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.82

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Dokumente

Preisdetails

Gesamtmiete:

836,25 €

Betriebskosten netto:

273,00 €

Umsatzsteuer:

76,03 €

Kaution:

2.900,00 €

Fakten

Objektnummer:

40808

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Keller Fläche:

4,08 m²

Wohnfläche:

57,08 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2019

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Rollstuhlgerecht

Fahrstuhl

Kabel/Satelliten-TV

Garage

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

31.30 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.82

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis