NEU - Modern Wohnen in Breitenlee
- Gesamtmiete:
- 620,00 €
- Gesamtmiete:
- 620,00 €
- Betriebskosten netto:
- 72,00 €
- Umsatzsteuer:
- 56,36 €
- Kaution:
- 2.500,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Die Küche ist mit sämtlichen Geräten (Backrohr, Herd, Dunstanzugshaube, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank) ausgestattet und in Laminat verlegt. Im verfliesten Badezimmer befinden sich Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC. Das Schlafzimmer ist ebenfalls in Laminat verlegt.
Die Beheizung erfolgt mit Gas mittels Fußbodenheizung.
Die Betriebskosten sind bereits in der ausgewiesenen Miete inkludiert. Die Heiz- und Warmwasserkosten, sowie Strom kommen noch zur Miete hinzu!
Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.
Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 1.500m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 2.000m
Universität 3.500m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 2.000m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 2.000m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit sehr guter Anbindung. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustür, die Busse der Linie 24A und 25B bringen Sie rasch zum Kagraner Platz, wo Sie Anbindung mit der U1 Richtung Innenstadt oder mit der Straßenbahn der Linie 26 Richtung Floridsdorf haben. Mit der Buslinie 97A gelangen Sie in wenigen Minuten zur U2 und mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur A23 (Tangente). Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein Bäcker (Ströck), mehrere Supermärkte sind mit dem Bus oder Auto in ca., 5 Minuten zu erreichen. Ein Gasthaus befindet sich ebenfalls direkt gegenüber. Ein hoher Freizeitwert ist gegeben. Der Hirschstettner Badeteich (Ziegelhofteich) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Arzt für Allgemeinmedizin, sowie mehrere Fachärzte sind im näheren Umfeld angesiedelt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2003/10659
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 36,79 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2018
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Wohnküche / offene Küche Bad FußbodenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 41,9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,67
- fGEE Klasse:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 27.02.2028
Dokumente
Grundrisse
Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
Thomas Kubicek
Geschäftsführer
