MITTEN IM SIEBTEN | Südseitige Stil-Altbauwohnung mit Grünblick | Hofruhelage | Prachtvolles Jahrhundertwende-Haus
Beschreibung
INFOS ZUR WOHNUNG
* WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 69,8 m²
* ZIMMER: Derzeit 2 | 3-Zimmer Variante siehe unverbindlicher Planvorschlag
* GESCHOSS: 3. Stock (ohne Lift)
* AUSRICHTUNG: Süd
* RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3,4 m
* ZUSTAND: Sanierungsbedürftig
HIGHLIGHTS
* Südseitige Hofruhelage mit Grünblick in die benachbarten Baumkronen
* Großflächige Holzkastenfenster
* Flügeltüren
* Adaptierbarer Grundriss (siehe unverbindliche Planvorschläge)
* Zentrale Lage mitten im 7. Bezirk - MQ, Volkstheater, Mariahilfer Straße, Neubaugasse uvm. fußläufig erreichbar
HAUS/ALLGEMEINTEILE
* Kellerabteil als Zubehör
* Überdachte Fahrradabstellfläche und Fahrradraum im Innenhof
Betriebskosten: EUR 103,20
Rücklage: EUR 75,28
USt. 10%: 10,32
Gesamt: EUR 188,80 p.M. derzeit (exkl. Strom und Gas)
KAUFPREIS
EUR 460.000,00
NEBENKOSTEN
Provision: EUR 16.560,00 (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Die Wohnung wird in sanierungsbedürftigem Zustand wie liegt und steht und wie besichtigt verkauft.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Mariahilfer Straße | Spittelberg | MQ | Volkstheater | Neubaugasse (U) | Zieglergasse (U) | Burggasse-Stadthalle (U)
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 460.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 103,20 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 16.560,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 55159
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 1,54 m²
- Wohnfläche:
- 69,8 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1890
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Fahrradraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 164.64 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.33
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 19.05.2028
RIWOG Real Estate Management GmbH
Learco Andrea Tews, MSc (WU)
Teamleiter | Immobilienmakler
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