NEU - Mittelzinshaus mit ausgezeichneter Mieterstruktur und baubewilligtem DG-Potenzial
Investment zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 3.900.000 €
/ Objektnummer: 18688
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- Kaufpreis:
- 3.900.000,00 €
- Kaufpreis:
- 3.900.000,00 €
Beschreibung
MITTELZINSHAUS MIT AUSGEZEICHNETER MIETERSTRUKTUR UND BAUBEWILLIGTEM DG-POTENZIAL IN 1140 WIEN
Highlights
* Baubewilligter Dachgeschoßausbau schafft zusätzlich rund 402 m² Wohnnutzfläche
* Ruhige Wohnanlage mit hervorragender Infrastruktur
* Ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr
* Nahe Schmelz und Meiselmarkt
Gebäude und Grundstück
* Mittelzinshaus, Doppeltrakter mit Verbindungstrakt
* Baubewilligtes DG-Potential
* Grundstücksfläche lt. Grundbuch 539 m²
Einheiten
* 29 Wohneinheiten
Kennzahlen
* Nutzfläche 1.063,00 m²
* davon befristet 91,00 m²
* davon unbefristet 258,00 m²
* davon Leerstand 714,00 m² (64,91%)
* Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 32.688,36
* Kaufpreis EUR 3.900.000
Der Inhalt dieses Exposés ist urheberrechtlich geschützt und Eigentum der 3 SI Immogroup GmbH Die Verwendung, Vervielfältigung oder Speicherung von Texten oder Textteilen, Grafiken und Bildern ist ohne ausdrückliche Genehmigung der 3 SI Immogroup GmbH nicht gestattet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte und Bilder wird keine Haftung übernommen Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler Kein Rechtsanspruch ableitbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Highlights
* Baubewilligter Dachgeschoßausbau schafft zusätzlich rund 402 m² Wohnnutzfläche
* Ruhige Wohnanlage mit hervorragender Infrastruktur
* Ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr
* Nahe Schmelz und Meiselmarkt
Gebäude und Grundstück
* Mittelzinshaus, Doppeltrakter mit Verbindungstrakt
* Baubewilligtes DG-Potential
* Grundstücksfläche lt. Grundbuch 539 m²
Einheiten
* 29 Wohneinheiten
Kennzahlen
* Nutzfläche 1.063,00 m²
* davon befristet 91,00 m²
* davon unbefristet 258,00 m²
* davon Leerstand 714,00 m² (64,91%)
* Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 32.688,36
* Kaufpreis EUR 3.900.000
Der Inhalt dieses Exposés ist urheberrechtlich geschützt und Eigentum der 3 SI Immogroup GmbH Die Verwendung, Vervielfältigung oder Speicherung von Texten oder Textteilen, Grafiken und Bildern ist ohne ausdrückliche Genehmigung der 3 SI Immogroup GmbH nicht gestattet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte und Bilder wird keine Haftung übernommen Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler Kein Rechtsanspruch ableitbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Schmelz
Fakten
- Objektnummer:
- 18688
- Objekttyp:
- Investment
- Nutzfläche:
- 1.063 m²
- Grundstücksfläche:
- 539 m²
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
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3SI Makler GmbH
Franz Scheibenecker
Leitung Verkauf / Investorenobjekte
