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Mit dem Fahrrad, weil ein Auto nicht notwendig ist!

Haus zum Kauf in 2700 Wiener Neustadt - Kaufpreis: 381.000 € / Objektnummer: 7939/2100156958 / Bilder / Lageplan /

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Mit dem Fahrrad, weil ein Auto nicht notwendig ist!
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Mit dem Fahrrad, weil ein Auto nicht notwendig ist!

Beschreibung

Mit dem Fahrrad zum Bahnhof, oder in die Innenstadt in nur 6 Minuten, zum Supermarkt in nur 1 Minute. So zentral und doch sehr ruhig, liegt dieses Einfamilienhaus in Wr. Neustadt.
Das Haus besticht durch seine hellen, frisch renovierten Räume mit neuen Fenstern (2010 bis 2018) und Außenrollos.
Vom überdachte Eingangsbereich gelangen Sie in den geräumigen, zentralen Vorraum und weiter bis in die offene Küche mit Wohn-Essbereich. Ein Schlafzimmer mit Schrankraum grenzt an den Wohnbereich. Zwei weitere Räume mit je ca. 15m², ein Badezimmer mit Badewanne und extra Dusche und ein WC befinden sich noch auf dieser Ebene.
Im Eingangsbereich führt eine Holztreppe in den ca. 36m² großen Dachbodenraum. Hier wurde bereits ein Plan für einen offenen Wohnbereich, ein Badezimmer, WC und ein Arbeitszimmer, eingereicht. Vom Dachbodenraum betreten Sie die sonnige, 45m² große Terrasse mit Blick in den kleinen gepflegten Garten und die umliegende Siedlung. Gestalten Sie die Terrasse als Erweiterung eines Wohnzimmers und genießen Sie hier laue Sommerabende mit Ihrer Familie und Freunden.
Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Zentralheizung mit Feststoffbrenner oder mit Gas beheizt. Außer dem Heizraum stehen Ihnen im Keller 2 Lagerräume, eine Sauna und ein Entspannungs-oder Partyraum mit eigener Bar zur Verfügung.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 8.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Höhere Schule 2.000m
Universität 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhige Siedlungslage mit kleinem Garten.

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Preisdetails

Kaufpreis:
381.000,00 €
Betriebskosten netto:
64,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7939/2100156958
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
87,45 m²
Wohnfläche:
87,29 m²
Grundstücksfläche:
268 m²
Gesamtfläche:
268 m²
Gartenfläche:
120 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1962
Letzte Sanierung:
1981
Zustand:
Teil-/vollrenoviert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Bad:
Dusche, Badewanne
Kabel/Satelliten-TV
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
52.60 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.50
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
15.08.2026
Edith Schwartz

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Edith Schwartz

Verkaufsleiterin

e.schwartz@immo-company.at
+43 699 18410077