Top - MINI-ZINSHAUS MIT 2 EINHEITEN IN MARIA ENZERSDORF ZU KAUFEN! - Investment zum Kauf in 2344 Maria Enzersdorf - Kaufpreis: 285.000 €

NEU - MINI-ZINSHAUS MIT 2 EINHEITEN IN MARIA ENZERSDORF ZU KAUFEN!

Investment zum Kauf in 2344 Maria Enzersdorf - Kaufpreis: 285.000 € / Objektnummer: 338618238 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

MINI-ZINSHAUS MIT 2 EINHEITEN IN MARIA ENZERSDORF ZU KAUFEN!

Ein kleines Zinshaus mit 2 Wohneinheiten (ein fast fertig renoviertes Geschäftslokal im EG und eine renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock) kommt auf der Hauptstraße 40 in Maria Enzersdorf zum Verkauf.

Geschäftslokal: ca. 56 m²: auf Wunsch bestandsfrei!
€ 852,- / Gesamtmiete / Monat (600,00 Nettomiete + 110,- Haus-Betriebskosten + 20% USt.)

Wohnung: ca. 64 m²:
€ 708,81 Gesamtmiete / Monat (517,41 Nettomiete + 126,96 Haus-Betriebskosten + 10% USt.)

Der Kaufpreis beträgt € 285.000,-- und der Gesamt-Netto-Jahresmietertrag: € 13.408,92

_Gemeindeabgaben (4. Quartal 2022): € 321,84 netto_

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen sehr gerne auch für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Roland Gith: 0676 / 938 14 29 [tel:06769381429] oder office@immo-gith.at

_IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig._

_Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 3.000m
Universität 10.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 4.000m
Straßenbahn 4.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hauptstraße 40 2344 Maria Enzersdorf

Preisdetails

Kaufpreis:

285.000,00 €

Betriebskosten netto:

118,33 €

Fakten

Objektnummer:

338618238

Objekttyp:

Investment

Wohnfläche:

120 m²

Nutzfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

94 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Zimmer:

5,5

Badezimmer:

Toilette:

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

187.30 kWh/(m²*a)

fGEE:

2.51

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Preisdetails

Fakten

Energieeffizienz

IMMO-GITH GmbH