NEU - MINI OFFICE II KLEINES 1 RAUM-BÜRO MIT GROSSEM ca. 84m² LAGERRAUM und 2 KELLER mit ca. 18m² II NEUBAU II NÄHE OBERLAA - S1 - SCHWECHAT II
Beschreibung
Das Büro befindet sich im im Erdgeschoß straßenseitig und ist barrierefrei erreichbar. Die 2 Kellerabteile erreicht man über den Aufzug oder die Treppen in der Stiege 1. Der große Lagerraum befindet sich in der Stiege 2 und ist ebenfalls über das Stiegenhaus oder über die Garage mit dem Auto zum Ausladen erreichbar.
INFOS ZUR IMMOBILIE:
* GESAMTNUTZFLÄCHE: ca. 116,31m²
* BÜRO EG: 1 Raum mit ca. 14,51m²
* KELLERABTEIL 1: ca. 12,96m²
* KELLERABTEIL 2: ca. 5,03m² (evtl. Anschluss für ein WC unter den Stufen möglich)
* LAGER: ca. 83,81m² (evtl. Anschluss für Wc/Dusche möglich)
* AUFZUG: JA
Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan.
Weitere Bilder folgen in Kürze
HIGHLITS:
* Erstbezug
* Neubauhaus
* Nähe Oberlaa und Schwechat
* Nähe S1 Rannersdorf
* Raumhöhe im Lager ca. 2,7 Meter
KAUFPREIS € 180.000,-
Betriebskosten inkl. Ust: € 160,50
PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.
Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT [http://www.riwog.at/] mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at [http://www.riwog.at/]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.250m
Apotheke 2.250m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 7.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.750m
Kindergarten 750m
Universität 4.500m
Höhere Schule 6.750m
Nahversorgung
Supermarkt 2.250m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.250m
Sonstige
Geldautomat 3.500m
Bank 3.500m
Post 2.250m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 2.250m
Straßenbahn 2.750m
Bahnhof 1.250m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Klederinger Straße
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 180.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 1.547,59 €
- Betriebskosten netto:
- 160,50 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 54969
- Keller Fläche:
- 17,99 m²
- Nutzfläche:
- 116,31 m²
- Bürofläche:
- 14,51 m²
- Lagerfläche:
- 83,81 m²
- Zimmer:
- 1
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 26.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.58
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 07.11.2028
RIWOG Real Estate Management GmbH
Enrico Gratian Adel
Teamleiter | Immobilienmakler
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