Mietwohnung in einem Bauernhof, NEUBAU, Strom und Heizung im Mietpreis enthalten TOP 2
Beschreibung
In einem charmanten Bauernhof in der Nähe von Wieselburg an der Erlauf befindet sich diese moderne Erdgeschosswohnung. Die Wohnung ist Teil eines Neubaukomplexes und bietet komfortables Wohnen in ländlicher Umgebung.
- Lage: Wieselburg an der Erlauf, Niederösterreich
- Wohnfläche: 82m²
- Küche: Voll möbliert mit modernen Geräten
- Räume: Hell und freundlich gestaltet
- Badezimmer: Ausgestattet mit Duschkabine und Wanne
- Kosten: Heizkosten und Strom sind bereits in der Gesamtmiete enthalten
- Haustiere: Nach Absprache mit dem Eigentümer erlaubt
- Versicherung: Der Mieter muss bei Mietantritt eine Wohnungsinhaltsversicherung abschließen.
Besonderheiten: Diese Erdgeschosswohnung bietet nicht nur eine komfortable Wohnfläche, sondern auch die Möglichkeit, das Landleben zu genießen. Der Bauernhof verfügt über einen idyllischen Garten und eine ruhige Umgebung.
Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in der Nähe von Wieselburg an der Erlauf und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Fazit: Diese Erdgeschosswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die eine moderne und ländliche Wohnatmosphäre suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem charmanten Zuhause zu überzeugen.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Wieselburg-Land liegt im Bezirk Scheibbs im Bundesland Niederösterreich, Österreich. Sie zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft und vielfältige Aktivitäten aus. Hier sind einige Aspekte des Lebens in Wieselburg-Land:Leben in Wieselburg-LandGemeinschaft und Zusammenhalt: Die Bewohner von Wieselburg-Land schätzen den starken Gemeinschaftssinn. Vereine, Veranstaltungen und lokale Treffpunkte fördern den Austausch und die Verbundenheit der Menschen.Wohnqualität: Die Gemeinde bietet eine angenehme Lebensumgebung mit grünen Landschaften, gepflegten Straßen und guter Infrastruktur. Familien finden hier ein Zuhause, das sowohl ländlichen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten bietet.Arbeiten in Wieselburg-LandArbeitsmöglichkeiten: Ob in der Landwirtschaft, im Handwerk oder im Dienstleistungssektor – Wieselburg-Land bietet vielfältige Arbeitsplätze. Die Nähe zu größeren Städten wie Scheibbs und Wieselburg ermöglicht auch Pendeln.Kleine Unternehmen und Selbstständige: Die Gemeinde unterstützt lokale Unternehmen und fördert die Selbstständigkeit. Viele Betriebe sind eng mit der Gemeinschaft verbunden.Medizinische VersorgungÄrzte und Gesundheitsdienste: In Wieselburg-Land gibt es Ärzte, Apotheken und andere Gesundheitseinrichtungen. Die medizinische Versorgung ist gut erreichbar.Notfallversorgung: Im Notfall ist das Landesklinikum Scheibbs nicht weit entfernt und bietet umfassende medizinische Hilfe.FreizeitgestaltungNatur und Erholung: Die Umgebung von Wieselburg-Land ist von Natur geprägt. Wanderwege, Radstrecken und Ausflugsziele laden zu Aktivitäten im Freien ein.Kulturelle Veranstaltungen: Konzerte, Theateraufführungen und Feste bereichern das kulturelle Leben. Die Gemeinde engagiert sich für ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm.Sport und Vereine: Sportbegeisterte finden hier zahlreiche Möglichkeiten – sei es im Fußballverein, beim Tennis oder im Fitnessstudio.Insgesamt ist Wieselburg-Land eine lebenswerte Gemeinde, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Die Menschen schätzen die familiäre Atmosphäre und die vielfältigen Angebote für ein erfülltes Leben. 🌳🏡🌟Mehr Informationen finden Sie auf der offiziellen Website der Gemeinde Wieselburg-Land.
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 994,44 €
- Nettomiete:
- 754,55 €
- Heizkosten netto:
- 85,88 €
- Umsatzsteuer:
- 154,01 €
- Preisinfos:
- In der Gesamtmiete sind Heizung, Strom und Warmwasser enthalten, unabhängig vom Verbrauch!
- Kaution:
- 3.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 0001008458
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 82 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2024
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Rollstuhlgerecht
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Möbliert
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 41.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.84
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 02.04.2024
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Reinhard Gansch