Top - Mietwohnung direkt am Stadtplatz - Wohnung zur Miete in 5280 Braunau am Inn - Gesamtmiete: 1.064,73 €

Mietwohnung direkt am Stadtplatz

Wohnung zur Miete in 5280 Braunau am Inn - Gesamtmiete: 1.064,73 € / Objektnummer: 4339 / Virtuelle Rundgänge / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Willkommen in dieser neu renovierten 98,9 m² Stadtwohnung im 2. Stock, die sowohl über eine Treppe als auch bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch einen charmanten Mix aus zeitgemäßer Ausstattung und traditionellem Stil. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen Flur empfangen, der die verschiedenen Räume miteinander verbindet und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die moderne Küche ist mit neuen Geräten ausgestattet und bietet einen funktionalen Arbeitsbereich für kulinarische Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte. Das Badezimmer besticht durch seine runde Gestaltung und ist mit einer großzügigen Dusche sowie einem freizügigen Waschtisch ausgestattet, der Komfort und Eleganz vereint. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Stuckdecken verziert und bieten eine stilvolle Atmosphäre. Die Fensterfronten bieten einen herrlichen Ausblick auf den belebten Stadtplatz und lässt viel Tageslicht herein. Das Kinderzimmer ist durch seine Deckenbögen des alten Baustils ein besonderer Hingucker und verleiht dem Raum einen charmanten Charakter. Ein Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten praktischen Stauraum und Komfort für den Alltag. Für Ihre Mobilität steht die Möglichkeit zur Verfügung, einen Parkplatz zusätzlich anzumieten, was besonders in zentralen Lagen ein großer Vorteil ist. Insgesamt bietet diese neu renovierte Stadtwohnung ein einladendes Ambiente und eine attraktive Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme, die perfekt für anspruchsvolle Mieter ist, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	731,86	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	216,4	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	41,67	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	124,8
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Gesamtbetrag	€	1114,73

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Heizwärmebedarf:	131.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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Preisdetails

Gesamtmiete:

1.064,73 €

Betriebskosten netto:

258,07 €

Heizkosten netto:

41,67 €

Umsatzsteuer:

124,80 €

Kaution:

6.688,32 €

Fakten

Objektnummer:

4339

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

98,8 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

1.91

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis