Top 6 - MIETKAUF - 2 Zimmer mit 14m² Balkon - Wohnung zur Miete in 2340 Mödling - Gesamtmiete: 658,06 €

NEU - MIETKAUF - 2 Zimmer mit 14m² Balkon

Wohnung zur Miete in 2340 Mödling - Gesamtmiete: 658,06 € / Objektnummer: 309757 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

MIETKAUF

Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von 10% der vorab vereinbarten Kaufsumme.
Diese Summe beträgt in diesem Falle € 31.200,-- ( Kaufpreisbasis: € 312.000,- ).
Auf eine Vertragslaufzeit von 72 Monate (6 Jahre) ergibt dies eine Reduzierung der monatlichen Miete von € 433,--.

Hauptmietzins brutto: € 922,00
Reduzierung durch Mietvorausz.: - € 433,00
Betriebskosten brutto: € 169,07
Monatliche Gesamtbelastung: € 658,07

Ab dem 3. Jahr bis zum 6. Jahr (jeweils vom 31.10. bis 31.01 des Volgejahres) besteht die Möglichkeit die Immobilien mit einer jährlich fixen 3% Indexierung käuflich zu erwerben.

Vom Kaufpreis werden 25% der von dem Optionsnehmer als Mieter bis zum Stichtag geleisteten oder zu leistenden Nettohauptmietzinse (ohne anteilige Mietzinsvorauszahlung) abgezogen, geleistete aber noch nicht verbrauchte Mietzinsvorauszahlungen werden voll abgezogen.

Ein Tiefgaragen-KFZ-Stellplatz kann um € 120,- monatlich dazu gemietet werden.

Raumaufteilung: _Vorraum _4,03 m², _Bad_ mit Dusche & WC 7,28 m², _Wohnküche_ 33,63 m², _Schlafzimmer_ 13,66 m² , Balkon 14,41 m2. Ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz kann dazu gemietet werden. Ausstattung:_ Kellerabteil mit 1,66 m², Fußbodenheizung, Parkettboden & Fliesen, voll ausgestattete Sanitärräume, Vorsatzrolladen, Lift, _

Mit dem Mietkauf Modell schlagen Sie mehrere Fliegen mit einer Klappe. Als Mietkäufer sind Sie zugleich Mieter und optionaler Eigentümer, da Sie ja generell an einem Kauf interessiert sind, diesen aber noch nicht final tätigen möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 750m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 750m
Post 1.250m
Polizei 1.250m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 5.500m
Straßenbahn 4.250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Gesamtmiete:

658,06 €

Betriebskosten netto:

153,70 €

Umsatzsteuer:

59,82 €

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

309757

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

14,41 m²

Wohnfläche:

58,6 m²

Nutzfläche:

61 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2018

Neubau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Boden:

Fliesen, Parkett

Fahrstuhl

Bad:

Dusche

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

27.10 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.78

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

06.07.2028