NEU - Mehrfamilienhaus oder Gästehaus in der Wachau
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Beschreibung
Diese Liegenschaft besteht aus 2 Wohnungen und einem Gästehaus das derzeit als Privatpension geführt wird.
Die Wohnung I bietet ca. 116 m2 Wohnfläche und einen Balkon,
und die Wohnung II befindet sich in einem Gebäude, das bereits vor Jahrhunderten erwähnt wurde und bietet ca. 90 m2 Wohnfläche und 2 Kellerräume.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, lt. Abgeber wäre aber eine Bestandfreimachung möglich. Der Zustand der Wohnungen kann als durchschnittlich bezeichnet werden.
Erbaut wurde das Gästehaus ursprünglich ca.1969 und bietet ca. 284 m2 Wohnfläche und noch zahlreiche Wirtschaftsräume und 2 Kellerräume.
Das Gästehaus könnte auch für eine große Familie genutzt werden.
Ausgestattet wurde dieses Gästehaus 2015/16 innen sehr gelungen und mit besten Fliesen und hochwertigen Hotelbelagsböden. Sämtliche Leitungen wie Strom Wasser und Kanal wurden erneuert.
Die Fenster wurden vor ca. 15 Jahren getauscht.
Vor kurzem wurde das Dach erneuert und im Zuge dessen haben die Eigentümer auch gleich eine Photovoltaikanlage installieren lassen.
Das Mittelhaus ist zur Zeit nicht vermietet und wurde daher ebenfalls gleich komplett saniert.
Eine moderne Küche und ein großer Frühstücksraum (könnte als Wohnzimmer genutzt werden) wurde ebenfalls wie auch alle Zimmer geschmackvoll erneuert. Insgesamt stehen 3 Zweizimmerapartments und 2 große Doppelbettzimmer mit WC und Dusche zur Verfügung.
Die großzügige Liegenschaft beinhaltet auch einen fast 3000 m2 großen Weingarten.
Das Haus könnte auch noch erweitert werden, da noch ein Grundstück Widmung Bauland-Agrar ca. 740 m2 an die Liegenschaft angrenzt.
5 Autoabstellplätze und eine großzügige Terrasse beim Eingang runden das Angebot ab.
Die Wohnung I bietet ca. 116 m2 Wohnfläche und einen Balkon,
und die Wohnung II befindet sich in einem Gebäude, das bereits vor Jahrhunderten erwähnt wurde und bietet ca. 90 m2 Wohnfläche und 2 Kellerräume.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, lt. Abgeber wäre aber eine Bestandfreimachung möglich. Der Zustand der Wohnungen kann als durchschnittlich bezeichnet werden.
Erbaut wurde das Gästehaus ursprünglich ca.1969 und bietet ca. 284 m2 Wohnfläche und noch zahlreiche Wirtschaftsräume und 2 Kellerräume.
Das Gästehaus könnte auch für eine große Familie genutzt werden.
Ausgestattet wurde dieses Gästehaus 2015/16 innen sehr gelungen und mit besten Fliesen und hochwertigen Hotelbelagsböden. Sämtliche Leitungen wie Strom Wasser und Kanal wurden erneuert.
Die Fenster wurden vor ca. 15 Jahren getauscht.
Vor kurzem wurde das Dach erneuert und im Zuge dessen haben die Eigentümer auch gleich eine Photovoltaikanlage installieren lassen.
Das Mittelhaus ist zur Zeit nicht vermietet und wurde daher ebenfalls gleich komplett saniert.
Eine moderne Küche und ein großer Frühstücksraum (könnte als Wohnzimmer genutzt werden) wurde ebenfalls wie auch alle Zimmer geschmackvoll erneuert. Insgesamt stehen 3 Zweizimmerapartments und 2 große Doppelbettzimmer mit WC und Dusche zur Verfügung.
Die großzügige Liegenschaft beinhaltet auch einen fast 3000 m2 großen Weingarten.
Das Haus könnte auch noch erweitert werden, da noch ein Grundstück Widmung Bauland-Agrar ca. 740 m2 an die Liegenschaft angrenzt.
5 Autoabstellplätze und eine großzügige Terrasse beim Eingang runden das Angebot ab.
Lage und Verkehrsanbindung
In der Nähe von Weißenkirchen in der schönen Wachau, umgeben von angrenzenden Weingärten sowie ruhiger Ortsrandlage
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.200.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 2.072,54 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5203
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 2
- Balkonfläche:
- 18 m²
- Wohnfläche:
- 490 m²
- Nutzfläche:
- 579 m²
- Grundstücksfläche:
- 4.450 m²
- Zimmer:
- 15
- Letzte Sanierung:
- 2015
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 181.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.36
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 19.07.2027
4immobilien GmbH
Ernestine Wippl
Immobilienberaterin - Gebiet Krems Krems-Land